Динамика распределения земель крупного города на примере санкт-петербурга
Введение………………………………………………………………………………….……….4
Глава 1. Теоретические и методологические основы формирования земельной структуры города………………………………………………………………………………..7
1.1 Понятие земельной структуры города…………………………………….……….7
1.2 Теоретические основы определения качественных и количественных характеристик земельной структуры города……………………….……………11
Глава 2 Формирование современной земельной структуры Санкт-Петербурга….…22
2.1. Этапы формирования земельной структуры Санкт-Петербурга…………….…22
2.2. Характеристика современной земельной структуры Санкт-Петербурга………27
2.2.1. Территория Санкт-Петербурга как пространственный и административный ресурс города…………………………………………………………………27
2 2.2. Характеристика современного состава земель Санкт-Петербурга……..…29
2.3. Качественная и количественная характеристика современной земельной структуры Санкт-Петербурга………………………………………………..…..35
Глава 3 Проблематика пространственно-временной динамики земельной структуры Санкт-Петербурга………………………………………………………………………..……54
3.1 Современная земельная политика Санкт-Петербурга…………………………..54
3.1.1. Сущность и основные характеристики земельной политики как инструмента государственного управления территорией…………..…….54
3.1.2. Земельная политика Санкт-Петербург…………………………………..…..58
3.2 Принципы современной трансформации земельной структуры Санкт-Петербурга………..……….………………………………………………….…..62
3.2.1. Реформирование земельных отношений в России как главная предпосылка трансформации земельной структуры города…….…….….62
3.2.2. Причины трансформации земельной структуры Санкт-Петербурга и их проявление в качественном и количественном составе земель города…..65
3.3. Основные проблемы современного процесса формирования земельной структуры Санкт-Петербурга……………………………………..……………..73
Глава 4. Перспективные механизмы регулирования изменения земельной структуры Санкт-Петербурга………………………….………………………………………………….79
4.1. Особенности регулирования динамики земельной структуры города….…79
4.2. Перспективные варианты изменения земельной структуры Санкт-Петербурга………………………………………………………………………………..83
Заключение………………………………………………………………………………………94
Список использованной литературы………………………………………………………….97
Приложение…………………………………………………………………………………….101
Вышеназванная цель требует постановки и решения следующих задач:
1. Определить теоретические основы и общую характеристику земельной структуры города.
2. Рассмотреть качественные и количественные характеристики земельной структуры города и проанализировать причины их динамики.
3. Выделить основные факторы, определяющие пространственно-временную динамику земельной структуры Санкт-Петербурга в исторической перспективе.
4. Изучить современную земельную структуру Санкт-Петербурга и определить основные этапы ее формирования.
5. Исследовать особенности современного процесса формирования и трансформации земельной структуры Санкт-Петербурга.
6. Осуществить качественную и количественную характеристику земельной структуры Санкт-Петербурга.
7. Выявить особенности и специфику современной земельной политики Санкт-Петербурга.
8. Сформулировать принципы современной трансформации земельной структуры Санкт-Петербурга.
9. Исследовать особенности современного регулирования динамики земельной структуры города.
10. Определить перспективные варианты трансформации земельной структуры Санкт-Петербурга.
Теоретическая значимость дипломной работы заключается в обосновании экономических и географических условий и факторов формирования и пространственно-временной динамики земельной структуры крупного города, выделении и формулировании ключевых принципов и проблем ее трансформации и исследовании специфики данного процесса в крупном городе на примере Санкт-Петербурга.
Практическая значимость заключается в возможности использовании выявленных особенностей и закономерностей для решения основных проблем современной земельной структуры городов и принятия эффективных решений по управлению и регулированию земельного рынка города. Разработанные в диссертации механизмы регулирования трансформацией земельной структуры могут быть применены в сфере регионального и муниципального регулирования использования земельных ресурсов.
В процессе написания работы были применены следующие методы: картографический, системный, статистический, структурно-функциональный, описательный, методы прогнозирования, моделирования, типологий, сравнений и аналогий.
Список используемой литературы
1. Земельный Кодекс
2. Градостроительный Кодекс
3. Жилищный кодекс
4. Закон РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1. «О земельной реформе».
5. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 №28-ФЗ
6. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ
7. Федеральный закон от 17.07.2001 № 101-ФЗ «О разграничении прав собственности на землю».
8. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве».
9. Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178 -ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
10. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ. (ред. от 30.03.2015). “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”
11. Генеральный план Санкт-Петербурга
12. Закон Санкт-Петербурга: «О генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга»
13. Закон Санкт-Петербурга от 25 июля 2005 года № 411-68 «О территориальном устройстве Санкт-Петербурга»
14. Закон Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 16 февраля 2009 года, № 29-10
15. Региональная программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге» на 2011-2015 гг.
16. Постановление Правительства Санкт-Петербурга №640 от 5 июня 2007 года «О комитете по земельным ресурсам и землеустройству»
17. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.06.2011 № 836 «Об Отраслевой схеме развития метрополитена в Санкт-Петербурге на 2011-2015 годы с перспективой до 2025 года»
18. Алпатов A.A. Анализ эффективности землепользования. // Экономико-правовой бюллетень, 2005 №1
19. Болтанова E.П.Земельное право. М.: РИОР, 2010
20. Ботоева Е.В. Вопросы фомирования кадастра объектов недвижимости. // Кадастровый вестник, 2009 №2.
21. Бурак П.И., Ростанец В.Г., В.М. Васильев. Организационно-методические проблемы эффективного управления имущественными комплексами внутригородских муниципальных образований.
22. Волков С.Н. Землеустройство в системе мер по организационно-экономическому и правовому регулированию земельных отношений. М.:ИД «Панорама» №11 2008
23. Засядь-Волк В.В., Исследование территориальной структуры крупнейшего города для целей комплексного экономического и социального планирования, 1985
24. Засядь-Волк В.В., Земля и инвестиции. Формирование политики землепользования в регионах и городах, 2013
25. Засядь-Волк В.В, Политика в сфере землепользования в системе управления социально-экономическим развитием региона, 2009
26. Иконицкая И.А. Право собственности на землю в России и ЕС. М.: Издательство Волтерс-Клувер, 2009.
27. Коловангин П.М. Собственность на землю в России. История и современность. СПб;: Знание, ИВЭСЭП, 2003.
28. Комов Н.В. – Российская модель землепользования и землеустройства
29. Кошкин Л.И., Соловьев М.М. Вопросы методологии управления земельно-имущественными отношениями. Экономика и управление собственностью: №1 2006
30. Кресникова Н.И. Принципы взаимодействия в сфере землепользования. // Кадастр недвижимости 1 (14)
31. Кузнецов H.A., Э.А. Садыгов, A.B. Токарев. Городское землепользование как объект управления. // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2008 №7
32. Кухтин П.В:, Левов A.A., Морозов В.Ю., Руднев A.B., Семкина О.С., Хованова Н.В. Управление земельными ресурсами. Учеб.пособие. 2-е изд. — Спб.: Питер, 2006.-448 с.
33. Лаппо Г.М. География городов. М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 1997.
34. Максимов С.Н., Михеев A.A. Концептуальные основы управления собственностью в современной России. Экономика и управление собственностью: №4 2007
35. Пискунова О.В. Особенности управления земельными ресурсами крупных городов центров субъектов Российской Федерации // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2009
36. Сафронов A.A. Основные положения государственной и муниципальной политики* в области- земли и иной недвижимости. // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2009 №6.
37. Санкт-Петербург, Энциклопедия – М, Российская политическая энциклопедия, 2006, с. 371-372
38. Материалы Всероссийской конференции «Земля и недвижимость в России. Кадастр объектов недвижимости – основа фискально-правовой системы государства». М.: РАГС при президенте РФ, 2005.
39. Проектный Санкт-Петербург петровского времени (1703-1724 годы) // Петербургские чтения – 94. – СПб., 1994. С. 47-54.
40. СНиП 2.07.01.-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Ресурсы сети Интернет
41. Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга // http://www.vg.gov.spb.ru/
42. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга // http://www.kzr.spb.ru/
43. Официальный сайт “Росбизнесконсалтинг” – информационное агентство // http://www.rbc.ru/
44. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики // http://www.gks.ru/
45. Федеральная служба государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области // http://www.gks.ru/
46. Региональный доклад о состоянии и использовании земель в Санкт-Петербурге в 2013 году. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра по Санкт-Петербургу), 2014 г.
47. Официальный сайт газеты «Ведомости». Словарь бизнеса. Электронный ресурс. // http://vedomosti.ru
48. Закон сегодня. Юридический портал. http://lawtoday.ru/
49. Официальный сайт Министерства регионального развития РФ // http://www.minregion.ru/
50. Официальный сайт Министерства экономического развития РФ // http://economy.gov.ru/minec/main/
51. Официальный сайт Федерального агентства кадастра объектов недвижимости электронный ресурс // http://www.kadastr.ru/
52. Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии электронный ресурс // http://www.rosreestr.ru/
53. Официальный сайт Экологический портал Санкт-Петербурга // http://www.infoeco.ru/
54. Официальный сайт Фонд содействия реформированию ЖКХ. // http://fondgkh.ru/
55. Официальный сайт. Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры // http://www.voopik.ru/
56. Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр// http://www.iac.spb.ru/
57. Официальный сайт. Земельный портал Санкт-Петербурга // http://www.kzr.gov.spb.ru/
58. Эксперт-ONLINE, №12, 2011, Елена Денисенко, «Развязать серый пояс»
59. Бюллетень недвижимости // http://www.gilproekt.ru/
60. «ЛесПромИнформ» – журнал лесопромышленного комплекса России // http://lesprominform.ru
61. Общественно-деловой проект «Охта-центр» // http://www.ohta-center.ru/
Хочешь уникальную работу?
Больше 3 000 экспертов уже готовы начать работу над твоим проектом!
4.8 (105 отзывов)
4.8 (40 отзывов)
5 (22 отзыва)
4.9 (826 отзывов)
4.9 (20 отзывов)
4.8 (373 отзыва)
4.9 (298 отзывов)
4.9 (66 отзывов)
4.9 (343 отзыва)
