Оценка эффективности финансово-хозяйственной деятельности управляющих компаний на территории закрытых муниципальных образований(на прим. ук «технодом)

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

9
1.1 Управляющая компания: сущность, цели, задачи, функции, виды 9
1.2 Теоретико-методологические подходы к оценке эффективности финансово-хозяйственной деятельности управляющих компаний
28
1.3 Нормативно-правовые основы деятельности в сфере ЖКХ 46
1.4 Зарубежный опыт развития в сфере ЖКХ 55
ГЛАВА 2 АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «ТЕХНОДОМ»

69
2.1 Краткая характеристика управляющей компании 69
2.2 Анализ финансового состояния управляющей компании 82
2.3 Анализ рентабельности и деловой активности управляющей компании
101
ГЛАВА 3 РАЗРАБОТКА МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «ТЕХНОДОМ»

115
3.1 Организационно-техническое обоснование предлагаемых мероприятий
115
3.2 Экономическое обоснование предлагаемых мероприятий и оценка их эффективности
141
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 153
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 156
ПРИЛОЖЕНИЯ 161

Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. – М.: Проспект, 2009. – 48 с.
2. Об акционерных обществах от 21.07.2014 № 208-ФЗ (действующая редакция) // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/stockcomp/ (дата обращения: 12.10.2014)
3. О концессионных соглашениях от 28.06.2014 № 115-ФЗ (действующая редакция) // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_164914/ (дата обращения: 12.10.2014)
4. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации от 21.07.2014 № 189-ФЗ (действующая редакция) // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=166219 (дата обращения: 12.10.2014)
5. О приватизации государственного и муниципального имущества от 21.07.2014 № 178-ФЗ (действующая редакция) // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165986/ (дата обращения: 12.10.2014)
6. Жилищный кодекс России от 01.09.2014 № 188-ФЗ (действующая редакция) // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_166146/ (дата обращения: 12.10.2014)

Литературные источники
7. Алексеева М. М. Планирование деятельности фирмы / М.М. Алексеева – М.: Финансы и статистика, 2011. – 236 с.
8. Артеменко В.Г., Беллендир М.В. Финансовый анализ / В.Г. Артеменко, М.В. Беллендир – М.: Дело и сервис, 2012. – 315 с.
9. Астахов В. П. Анализ финансовой устойчивости фирмы и процедуры, связанные с банкротством / В.П. Астахов – М.: Ось-89, 2009. – 412 с.
10. Баранова К.К. Бюджетный федерализм и местное самоуправление в Германии / К.К. Баранова – М.: Изд-во «Дело и сервис», 2010. – 240 с.
11. Башмаков И.А. Способность и готовность населения оплачивать жилищно-коммунальные услуги / И.А. Башмаков // Вопросы экономики. 2012. – № 4. – с.56-59
12. Бочаров В. В. Финансовое моделирование / В.В. Бочаров – СПб.: Питер, 2009. – 246 с.
13. Бочаров В. В. Финансовый анализ / В.В. Бочаров – СПб.: Питер, 2011. – 432 с.
14. Бочаров В. В. Комплексный финансовый анализ / В.В. Бочаров – СПб.: Питер, 2012. – 288 с.
15. Василенко И.А. Административно-государственное управление в странах Запада: Учебное пособие / И.А. Василенко – М.: Наука, 2011. – 346 с.
16. Васильева Н.В., Кирсанов С.А. Опыт Финляндии: договорные отношения арендодателя с жильцами / Н.В. Васильева, С.А. Кирсанов // Вестник Администрации Санкт-Петербурга. 2010. – № 3. – с. 40-47
17. Васильева Н.В. Жилищная сфера крупного города: проблемы управления и стратегия развития / Н.В. Васильева – СПб.: СПбГИЭУ, 2012. – 276 с.
18. Великанов Н.А. Американский опыт ЖКХ / Н.А. Великанов // ЖКХ. – 2011. – № 5. – с.50-54
19. Герасимов А.П. Местное самоуправление и местная полиция во Франции / Ред. Мякишева В. М. – М.: Акад. МВД РФ, 2009. – 126 с.
20. Грибанова Г.И. Местное самоуправление в Западной Европе. Сравнительный анализ политико-социологических аспектов / Г.И. Грибанова – СПб.: РГУ, 2010. – 416 с.
21. Дюран Э. Местные органы власти во Франции / Э. Дюран – Москва: Дело, 2011. – 380 с.
22. Жилищная политика местных властей: уроки западно-европейского опыта и реформы в России / С.А. Кирсанов [и др.] – СПб.: Наука, 2010. – 292 с.
23. Зарукина Е.К. Оценка уровня развития ЖКХ в России [по сравнению с развитыми зарубежными странами] / Е.К. Зарукина // Муниципальная власть. – 2009. – № 6. – с.61-66
24. Иванченко Е.Н. Финляндия: муниципальный сектор / Е.Н. Иванченко // ЖКХ. – 2011. – № 7. – с.74-79
25. Игнатов В.Г., Бутов В.И. Зарубежный опыт местного самоуправления и его реформирование / В.Г. Игнатов, В.И. Бутов – Ростов н/Д.: Изд-во СКАГС, 2011. – 144 с.
26. Игнатов В.Г., Бутов В.И. Местное самоуправление: российская практика и зарубежный опыт: Учебное пособие. Изд. 2-е, перераб. и доп. / В.Г. Игнатов, В.И. Бутов – М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2009.- 340 с.
27. Кирсанов С.А. Управление жилищным фондом: как это делается в Финляндии / С.А. Кирсанов // Вестник Администрации Санкт-Петербурга, 2012. – № 10. – с.38-43
28. Ковалев В.В. Финансовый анализ. Управление капиталом. Выбор инвестиций. Ана¬лиз отчетности / В.В. Ковалев – М.: Финансы и статистика, 2012. – 304 с.
29. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент / В.В. Ковалев – М.: Финансы и статистика, 2010. – 236 с.
30. Ковалев В.В., Уланов В.А. Курс финансовых вычислений / В.В. Ковалев, В.А. Ульянов – М.: Финансы и статистика, 2011. – 248 с.
31. Колб Р.В., Родригес Р.Д. Финансовый менеджмент /Р.В. Колб, Р.Д. Родригес – М.: Финпресс, 2010. – 270 с.
32. Кочалин В.В. Финансовый учет и отчетность в соответствии со стандартами СААР / В.В. Кочалин – М.: Дело, 2012. – 245 с.
33. Крейнина М.Н. Финансовое состояние предприятия / М.Н. Крейнина – М.: ИКЦ ДИС, 2011. – 230 с.
34. Кутакова Т.Б. Опыт создания кондоминиумов за рубежом / Т.Б. Кутакова // ЖКХ. – 2011. – № 4. – с.62-69
35. Лауринмяки Ю., Линкола Т., Прятта К. Местное и региональное управление в Финляндии / Ю. Лауринмяки, Т. Линкола, К. Прятта – Хельсинки: Союз местных органов самоуправления Финляндии, 2009. – 452 с.
36. Лучкина Л.С. Жилищный сектор в постсоциалистических странах Европы / Л.С. Лучкина //Мировая экономика и международные отношения 2009. – № 3 – с. 48-57
37. Местные власти и рыночная экономика: уроки западноевропейского опыта. / С.А. Кирсанов [и др.] – СПб.: Наука, 2011. – 274 с.
38. Могунова М.А. Государственное право Финляндии / М.А. Моргунова – М.: ОАО «Издательский дом «Городец»», 2012. – 368 с.
39. Плеханов А.С. Опыт стран ЦВЕ по управлению коммунальным хозяйством / А.С. Плеханов // Вопросы экономики. – 2009. – № 7. – с.89-94
40. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия / Г.В. Савицкая – М.: ИНФРА – М, 2010. – 280 с.
41. Сандалова Н.В. Реструктуризация предприятий ЖКХ в условиях кризиса ЖКХ / Н.В. Сандалова // ЖКХ. – 2009. – № 4. – С. 9-11
42. Симанович Л.Н. Непосредственное управление многоквартирным жилым домом / Л.Н. Симанович // Юрист. – 2010. – №2. – С. 48-52
43. Скамай Л.Г., Трубочкина М.И. Экономический анализ деятельности предприятия / Л.Г. Скамай, М.И. Трубочкина – М.: ИНФРА – М, 2011. – 185 с.
44. Туаева А.Г. Вопросы тарифного регулирования жилищно-коммунального сектора экономики / А.Г. Туаева // Финансы и кредит – 2010. – № 6. – С. 56-63
45. Туаева А. Бюджетное финансирование ЖКХ / А.Г. Туаева // Журнал Бюджет. – 2011. – № 1. – С. 37-41
46. Тетуева З.М. Анализ финансового механизма функционирования регионального рынка жилищно-коммунальных услуг / З.М. Тетуева // Вопросы статистики. – 2011. – № 8. – С. 65-68
47. Терентьев А.В. Проблемы саморегулирования отрасли ЖКХ / А.В. Терентьев // Управление многоквартирным домом. – 2010. – №5. – С35-41
48. Ткаченко А.Н. Никифорова В.А. Как выжить предприятиям ЖКХ в условиях кризиса ЖКХ / А.Н. Ткаченко, В.А. Никифорова // Экономика и управление предприятием – 2012. – № 4. – С. 12-16
49. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. Методика финансового анализа / А.Д. Шеремет, Р.С. Сайфуллин – М.: ИНФРА-М, 2010. – 248 с.
50. Янковский Н.Я. Правовые основы функционирования коммунального хозяйства в Европейских странах / Н.Я. Янковский – Владивосток: Сфера ЖКХ, 2011. – 340 с.