Исследование геодинамических явлений при планировке и межевании территории парка “Буревестник”rn(г. Томск)

Департамент архитектуры и градостроительства администрации
Города Томска выступала заказчиком землеустроительных работ в отношении
разработки проекта планировки и проекта межевания территории крупного
спортивно-рекреационного кластера в районе стадиона «Политехник»
(рабочее название – Парк Буревестник).
Одной из задач проекта является обозначение путей повышения
эстетической и инвестиционной привлекательности парка «Буревестник» как
современного спортивного кластера, а также как места притяжения для отдыха
всей семьей. Он должен стать современным интересным парком с развитой
инфраструктурой при максимальном сохранении существующих зеленых
насаждений и общей планировочной структуры.
О выборе участка застройки и расположении на нем проектируемого
здания необходимо задуматься и принять решение в начале проектирования
здания. Так как необходимо учесть вопросы инсоляции, стоянок транспорта,
привязки здания к инженерным сетям и дорогам.
В последнее время большое влияние на устойчивость геологических
процессов оказывают геологические факторы. Это касается объектов
капитального строительства в границах территории в которых существуют
оползневые процессы. Перегрузка склонов – является одной из причин
активизации оползневых процесов.
Среди техногенных факторов немаловажное значение имеет движение
автомобильного и железнодорожного транспорта в непосредственной
близости от территории парка «Буревестник». При этом динамические
нагрузки передаются на грунтовый массив также объектами капитального
строительства [9]. Природно-техногенные факторы являются причиной
возникновения оползневых процессов. Такие процессы представляют угрозу
объектам строительства, также и безопасности жизнедеятельности людей.
Предмет исследования: геодинамические явления.
Объект исследования: территория парка «Буревестник» (г.Томск).
Цель работы: исследование геодинамических явлений при
планировании и межевании территории Парка «Буревестник.
Задачи:
 выявить природно-техногенные факторы оползневых процессов;
 дать оценку состояния геодинамической среды;
 провести зонирование территории объекта исследования по
условиям рельефа;
 разработать рекомендации корректировки границ зоны влияния
опасных процессов;
 выявить факторы, которые необходимо учитывать при
планировании размещения объектов капитального строительства;
 предложить мероприятия по инженерной защите территории.
Научная значимость диссертационной работы заключается в том, что
проектировщики не всегда рассматривают факторы риска при разработке
проекта планировки территории и проекта межевания территории. В
диссертационной работе будут рассмотрены природно-техногенные аспекты
проектирования и застройки территории Парка «Буревестник». Существует ли
деформация на территории и может ли она повлиять на сдвиг границ других
земельных участков в электронных ресурсах («Росреестр»,
«Градостроительный атлас города Томска») и картографических материалов.
Причины, признаки и последствия, а также пути решения будут выявлены в
диссертационной работе.
1. Аналитический обзор литературы
Любой мегаполис – это автомобильные пробки и будничная суета на
улицах. Города всё меньше и меньше становятся приспособленными для
пешеходов. Однако в последние годы намечается тенденция расширять зоны,
недоступные для автомобилей. Это пешеходные улицы и скверы. Но главными
местами для свободных прогулок традиционно остаются парковые зоны,
лёгкие любого города, где можно прогуляться, любуясь красивыми
пейзажами, перекусить и активно отдохнуть.
Город Томск является крупным образовательным научным и
инновационным центром Сибири:
 15 научно-исследовательских институтов;
 9 высших учебных заведений;
 особая экономическая зона технико-внедренческого типа.
Город богат своими уникальными достопримечательностями и
многочисленными объектами культуры, досуга и массового спорта. В городе
проживает 573800 чел. (данные на 1 января 2017 г.).
В связи с повышением численности населения города Томск, появилась
необходимость в увеличении рекреационной территории и ее обустройства.
Таблица 1 – Численность населения г.Томска за 2009-2017 год [11]
Количество жителей Год
501784 2009
508604 2010
539205 2011
547989 2012
557179 2013
564843 2014
569428 2015
572740 2016
573800 2017
Рисунок 1 – Диаграмма численности населения г.Томска за 2009-2017 г
Департамент архитектуры и градостроительства администрации
Города Томска выступала заказчиком землеустроительных работ в отношении
разработки проекта планировки и проекта межевания территории спортивно-
рекреационного кластера в районе стадиона «Политехник» (рабочее название
– парк «Буревестник»).
Для жителей Томска парк «Буревестник» является одним из любимых
и популярных мест отдыха. Расположен он в южной части города, в
экологически чистой рекреационной зоне Р-2 и Р-4. А именно проект
ограничен ул.19-ой Гвардейской Дивизии, существующим проездом,
естественным рубежом (рельефом), рекой Томь, рекой Басандайка,
проектируемым участком дороги, ул.Басандайской, Богашевским трактом, СТ
«Сирень-1», СТ «Связист-1», СТ «Сирень-1», Богашевсим трактом, исключая
территорию СТ «Томь», в городе Томске (Приложение А) [10].
Живописная по рельефу территория парка, имеет высокую
градостроительную ценность, визуально связана с другими рекреационными
территориями города, такими как Лагерный сад и левым берегом реки. Здесь
часто проводятся разнообразные городские мероприятия и праздники [10].
Зоны Р-2 и Р-4 при поддержке администрации города Томска
планируются объединить в единый спортивно-рекреационный комплекс под
названием парк «Буревестник».
Жилые зоны:
Ж – 3 – зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж – 4 – зона садоводств и дачных участков
Общественно- деловые зоны:
О – 1 – Зона делового, общественного и коммерческого назначения
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
Т – 4 – зона инженерной и транспортной инфраструктуры
Правила землепользования и застройки муниципального образования
«Город Томск» части проектируемой территории утвержденные Решением
Думы Города Томска от 27.11.2007 г. № 687, действуют в части, не
противоречащей генеральному плану [5].