Аннотация
Данная ВКР посвящена вопросам и способам формирования земельных участков под застройку на основе концепции наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) земли, в частности, в разных типах застройки.
В работе проведен анализ нормативно-правовой базы государственного регулирования земельных отношений в части формирования земельных участков, описаны способы градостроительного регулирования процесса формирования земельных участков, приведены примеры разных способов формирования земельных участков.
С методологической стороны описываются основные критерии определения ННЭИ объектов недвижимости, в том числе земельных участков, для чего рассматриваются базовые понятия экономики недвижимости, общие положения и методические основы концепции ННЭИ и ее применение в землеустройстве.
Практическая реализация исследования посвящена определению ННЭИ при формировании земельных участков под застройку в зависимости от сведений о территории предполагаемого строительства, анализа рыночного спроса. Также отдельное внимание уделено анализу ННЭИ территории на примере строительства солнечной электростанции.
Выпускная квалификационная работа содержит 95 с., 17 рис., 3 таблицы, 69 источн., 6 прил.

Аннотация ……………………………………………………………………………………………………………………..2
Список применяемых сокращений ………………………………………………………………………………….4
Введение ………………………………………………………………………………………………………………………..5
Глава 1. Нормативно-правовые основы формирования земельных участков в Российской
Федерации ……………………………………………………………………………………………………………………..9
1.1. Законодательные основы регулирования земельных отношений в Российской Федерации
1.2. Порядок и способы формирования земельных участков для строительства объектов
недвижимости ………………………………………………………………………………………………………………15
1.3. Градостроительное регулирование процесса формирования земельных участков …….33
Глава 2. Понятие наилучшего и наиболее эффективного использования и его применение в
землепользовании …………………………………………………………………………………………………………40
2.1. Теоретические основы эффективного использования земли …………………………………….40
2.2. Концепция наилучшего и наиболее эффективного использования земли …………………46
2.3. Факторы, определяющие вариант наилучшего и наиболее эффективного использования
недвижимости (земли) ………………………………………………………………………………………………….54
Глава 3. Учет концепции наилучшего и наиболее эффективного использования при
формировании земельных участков под застройку ………………………………………………………..62
3.1. Классификация (типология) объектов недвижимости ………………………………………………62
3.2. Прямая и обратная задача при выборе наилучшего и наиболее эффективного
использования земельных участков ………………………………………………………………………………64
3.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования при выборе территории
под строительство Орской солнечной электростанции …………………………………………………..68
Заключение…………………………………………………………………………………………………………………..77
Список литературы……………………………………………………………………………………………………….82
ПРИЛОЖЕНИЕ №1 ……………………………………………………………………………………………………..90
ПРИЛОЖЕНИЕ №2 ……………………………………………………………………………………………………..91
ПРИЛОЖЕНИЕ №3 ……………………………………………………………………………………………………..92
ПРИЛОЖЕНИЕ №4 ……………………………………………………………………………………………………..93
ПРИЛОЖЕНИЕ №5 ……………………………………………………………………………………………………..94
ПРИЛОЖЕНИЕ №6 ……………………………………………………………………………………………………..95

Настоящая ВКР посвящена формированию ЗУ под застройку на основе концепции
ННЭИ земли. Актуальность темы использования концепции ННЭИ при формировании ЗУ
под застройку, в первую очередь обусловлена актуальностью темы коммерческого,
социального, жилищного, промышленного и государственно значимого строительства в
целом. В условиях развивающегося рынка недвижимости и способов управления
недвижимостью приходится решать задачи по выбору перспективного комплексного
развития территорий, выбору ННЭИ при допустимых ВРИ ЗУ. Развитие рынка также
способствует повышению требований к объектам недвижимости: наиболее перспективными,
выгодными и востребованными являются ОН, варианты использования которых
соответствуют возможности ННЭИ.

Нормативно-правовые акты

Заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 5 000 ₽

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Хочешь уникальную работу?

Больше 3 000 экспертов уже готовы начать работу над твоим проектом!

Кандидат технических наук. Специализируюсь на выполнении работ по метрологии и стандартизации

#Кандидатские #Магистерские

836 Выполненных работ

Привет! Меня зовут Даша, я окончила журфак МГУ с красным дипломом, защитила магистерскую диссертацию на филфаке. Работала журналистом, PR-менеджером в международных ко... Читать все

Привет! Меня зовут Даша, я окончила журфак МГУ с красным дипломом, защитила магистерскую диссертацию на филфаке. Работала журналистом, PR-менеджером в международных компаниях, сейчас работаю редактором. Готова помогать вам с учёбой!

#Кандидатские #Магистерские

50 Выполненных работ

Пишу качественные выпускные квалификационные работы и магистерские диссертации. Опыт написания работ - более восьми лет. Всегда на связи.

#Кандидатские #Магистерские

21 Выполненная работа

Серьезно отношусь к тренировке собственного интеллекта, поэтому постоянно учусь сама и с удовольствием пишу для других. За 15 лет работы выполнила более 600 дипломов и... Читать все

Серьезно отношусь к тренировке собственного интеллекта, поэтому постоянно учусь сама и с удовольствием пишу для других. За 15 лет работы выполнила более 600 дипломов и диссертаций, Есть любимые темы - они дешевле обойдутся, ибо в радость)

#Кандидатские #Магистерские

76 Выполненных работ

Большой опыт работы. Кандидаты химических, биологических, технических, экономических, юридических, философских наук. Участие в НИОКР, Только актуальная литература (пос... Читать все

#Кандидатские #Магистерские

551 Выполненная работа

Образование высшее (2009 год) педагог-психолог (УрГПУ). В 2013 году получено образование магистр психологии. Опыт преподавательской деятельности в области психологии ... Читать все

Образование высшее (2009 год) педагог-психолог (УрГПУ). В 2013 году получено образование магистр психологии. Опыт преподавательской деятельности в области психологии и педагогики. Написание диссертаций, ВКР, курсовых и иных видов работ.

#Кандидатские #Магистерские

592 Выполненных работы

Работы пишу исключительно сама на основании действующих нормативных правовых актов, монографий, канд. и докт. диссертаций, авторефератов, научных статей. Дополнительно... Читать все

Работы пишу исключительно сама на основании действующих нормативных правовых актов, монографий, канд. и докт. диссертаций, авторефератов, научных статей. Дополнительно занимаюсь английским языком, уровень владения - Upper-Intermediate.

#Кандидатские #Магистерские

39 Выполненных работ

Занимаюсь написанием студенческих работ (дипломные работы, маг. диссертации). Участник международных конференций (экономика/менеджмент/юриспруденция). Постоянно публик... Читать все

#Кандидатские #Магистерские

1386 Выполненных работ

Берусь за решение юридических задач, за написание серьезных научных статей, магистерских диссертаций и дипломных работ. Окончила Кемеровский государственный универси... Читать все

Берусь за решение юридических задач, за написание серьезных научных статей, магистерских диссертаций и дипломных работ. Окончила Кемеровский государственный университет, являюсь бакалавром, магистром юриспруденции (с отличием)

#Кандидатские #Магистерские

38 Выполненных работ