Анализ условий существующего землепользования города Томска с учётом экологических факторов

Выпускная квалификационная работа посвящена изучению состояния условий существующего землепользования города Томска с учётом экологических факторов.Применяя материалы территориального планирования г.Томска и геохимические исследования в работе проведен ретроспективный анализ застройки территории, развития промышленной зоны и улично-дорожной сети. Определены основные факторы развития и предложен ряд рекомендация для создания комфортной и благоприятной городской среды.

Введение …………………………………………………………………………………………………….. 12

1 Теоретические основы урбанизации и экологии землепользования в развитии
городов ……………………………………………………………………………………………………….. 14

1.1. Урбанизация и город …………………………………………………………………………. 14

1.2 Территориальное планирование. Генеральный план города Томска …….. 18

1.3. Рациональное землепользование на урбанизированных территориях….. 23

2 Ретроспективный анализ территории города г. Томска ……………………………… 27

2.1 Изменение границ города Томска ……………………………………………………….. 28

2.2. Промышленное зонирование территории …………………………………………… 29

3 Современное состояние территории г. Томска и геохимический анализ ……. 32

3.1. Эколого-геохимические исследования изучаемой территории ……………. 32

3.2 Оценка и прогнозирование численности населения …………………………….. 35

3.3 Анализ улично-дорожной сети ……………………………………………………………. 37

3.4. Оценка геохимической обстановки на перекрестках города ……………….. 39

3.4. Структура промышленных предприятий и их санитарно-защитных зон .. 44

4 Разработка рекомендаций по развитию территории г. Томска на основе
факторного анализа …………………………………………………………………………………….. 46

4.1. Развитие промышленного сектора ……………………………………………………… 46

4.2. Транспортная инфраструктура …………………………………………………………… 47

4.3. Озеленение территории г. Томска ………………………………………………………. 49

5 Финансовый менеджмент, ресурсоэффективность и ресурсосбережение ……….. 54

5.1. Проектный анализ ……………………………………………………………………………… 55

5.1.1 Потенциальные потребители результатов исследования …………………. 55
5.1.2 SWOT– анализ……………………………………………………………………………….. 56

5.1.3 Оценка готовности проекта к коммерциализации …………………………… 59

5.1.4 Методы коммерциализации результатов научно-технического
исследования …………………………………………………………………………………………. 61

5.2 Инициация проекта …………………………………………………………………………….. 62

5.3 Планирование управления научно-техническим проектом ………………….. 63

5.4 Расчет основной заработной платы……………………………………………………… 67

5.4.1 Дополнительная заработная плата научно-производственного
персонала ………………………………………………………………………………………………. 68

5.4.2 Отчисления на социальные нужды …………………………………………………. 69

5.4.3 Накладные расходы ……………………………………………………………………….. 69

5.5 Организационная структура проекта …………………………………………………… 70

5.6 Матрица ответственности …………………………………………………………………… 71

5.7 План управления коммуникациями проекта ………………………………………… 72

5.8 Реестр рисков проекта ………………………………………………………………………… 72

5.9 Определение ресурсной (ресурсосберегающей), финансовой, бюджетной,
социальной и экономической эффективности исследования ……………………… 73

5.9.1. Оценка абсолютной эффективности исследования ………………………… 73

5.9.1.1 Чистая текущая стоимость (NPV) ……………………………………………… 74

5.9.1.2 Индекс доходности (PI) …………………………………………………………….. 75

5.9.1.3 Внутренняя ставка доходности (IRR) ………………………………………… 76

5.9.1.4 Дисконтированный срок окупаемости ……………………………………….. 78

5.9.1.5 Оценка сравнительной эффективности исследования ………………… 79

6 Социальная ответственность …………………………………………………………………….. 83

6.1 Правовые и организационные вопросы обеспечения безопасности ……… 85
6.1.1 Специальные правовые нормы трудового законодательства ………………. 85

6.1.2. Организационные мероприятия по компоновке рабочей зоны ……………. 87

6.2 Производственная безопасность …………………………………………………………. 88

6.2.1. Анализ вредных и опасных производственных факторов ………………. 89

6.2.1.1 Отклонение показателей микроклимата …………………………………….. 89

6.2.1.2 Недостаточная освещенность рабочей зоны ………………………………. 91

6.2.1.3 Превышение уровня шума ………………………………………………………… 92

6.2.1.4 Повышенный уровень электромагнитного излучения ………………… 93

6.2.1.5 Повышенное значение напряжения электрической цепи, замыкание
которой может произойти через тело человека. ……………………………………. 94

6.3 Обоснование мероприятий по снижению воздействия ………………………… 94

6.4 Экологическая безопасность……………………………………………………………….. 96

6.5 Безопасность в чрезвычайных ситуациях ……………………………………………. 97

Заключение …………………………………………………………………………………………………. 99

Список публикаций …………………………………………………………………………………… 101

Список литературы……………………………………………………………………………………. 102

Приложение A …………………………………………………………………………………………… 110

Приложение Б …………………………………………………………………………………………… 125

Приложение В …………………………………………………………………………………………… 126

Приложение Г …………………………………………………………………………………………… 127

Приложение Д …………………………………………………………………………………………… 128

Приложение Д . …………………………………………………………………………………………. 129

В ходе разработки магистерской диссертации были изучены и
проанализированы литературные сведения основ урбанистки и экологического
землепользования, в отношении территории г. Томска. Материалы
стратегического и территориального планирования свидетельствуют об
увеличении города и превращении его в агломерацию, поскольку это наиболее
действенный способ экономического развития территории. Томская
агломерация – это лишь первоначальный этап ее развития.
Рассматривая сложившуюся городскую систему необходимо опираться на
новые подходы к управлению, нацеленные на расширение возможностей
развития города и повышение качества жизни населения. Поэтому
исследование включает в себя как исторический анализ развития территории,
так и экологический. На первоначальном этапе рассматривались основные пути
и тенденции развития застройки территории с момента основания города
вплоть до современного состояния. При таком анализе были выделены
проблемные факторы городской среды.
Основная составляющая любого города – это его население. Применяя
статические данные о миграции и постоянном населении был сделан прогноз
численности населения. Рост популяции влияет на такие факторы как: площадь
территории города, экономическое развитие, статус и другие производственные
и непроизводственные сферы. В первые пять лет (2023 г.) численность
населения будет варьироваться в интервале 630-668 тыс. чел., и возрастет на 9-
16 %, соответственно, а в 2028 году – в диапазоне 705-743 тыс. чел., что
составит 22-29%. Данный прогноз позволил сделать также вывод и об
увеличении автомобилизации на территории города, поскольку два данных
фактора взаимосвязаны.
Правильно проведенная территориальная планировка города является
залогом комфортного проживания населения и благоприятной экологической
ситуации. Ввиду исторической застройки города, и увеличения границ
территории города, данный факт, в настоящее время не соблюден для
территории г. Томска, а, как следствие, на сегодняшний день промышленные
зоны прилегают к селитебным, что нарушает связность городских территорий и
оказывает негативное воздействие на окружающую среду.
По результатам проведенных исследований были предложены следующие
рекомендации по повышению качества городской среды:
– продолжение автодорожных работ по расширению проезжей части
и улучшению дорожного полотна;
– введение понятие «транспортная емкость» на территориях
исторического центра города;
– постепенная перепланировка ранее застроенных территорий с
плавным переходом веерной планировке территории;
– увеличение территорий зеленых насаждений;
– установление санитарно-защитных зон промышленных объектов и
внесение границ в ЕГРН;
– пересмотр и изменение территорий перспективной застройки в
границах СЗЗ;
– редакция ПЗЗ и градостроительных регламентов в части ограничений
использования территории с учетом СЗЗ;
– нанесение границ СЗЗ на схему территориального планирования
Томской области.
Данные меры были предложены в соответствии с проведенным
экологическим и пространственным анализом.
Список публикаций

1. Бирулина А. Г. Особенности улично-дорожной сети в условиях
развития г. Томска // Инвестиции, строительство, недвижимость как драйверы
социально-экономического развития территории и повышения качества жизни
населения: материалы IX Международной научно-практической конференции. В
2-х частях. Ч2, Томск, 12–15 Марта 2019. – Томск: ТГАСУ, 2019 – C. 797–799.
2. Бирулина А. Г., Чилингер Л. Н. Применение ГИС-технологий для
анализа геохимической ситуации перекрестков Томска // Экологические
проблемы природо- и недропользования: труды Международной молодежной
научной конференции, Санкт-Петербург, 3-6 Июня 2019. – Санкт-Петербург:
Изд-во СПбГУ, 2019 – Т. 19 – C. 60-64
3. Бирулина А. Г. Оценка токсического влияния на человека и
экосистему // Проблемы геологии и освоения недр: труды XXI
Международного симпозиума имени академика М.А. Усова студентов и
молодых ученых, посвященного 130-летию со дня рождения профессора М.И.
Кучина, Томск, 3-7 Апреля 2017. – Томск: ТПУ, 2017 – Т. 1 – C. 703-704.
4. Бирулина А.Г. Анализ зонирования территории г. Томска на
основании расположения промышленных объектов (в печати).
5. Бирулина А.Г., Чилингер Л.Н. Анализ зависимости показателей
окружающей среды от развития улично-дорожной сети г. Томска // Экономическое
развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования,
землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью, Новосибирск 22
апреля 2019. – Изд-во ИнтерЭкспо, 2019 – Т.3. – №2. – С. 17–25.
6. Бирулина А.Г. Анализ зонирования территории г. Томска на
основании расположения промышленных объектов // Экономическое развитие
Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство,
лесоустройство, управление недвижимостью, Новосибирск 27 ноября 2019. –
Изд-во ИнтерЭкспо, 2019 (в печати).