Аннотация
Данная ВКР посвящена вопросам и способам формирования земельных участков под застройку на основе концепции наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) земли, в частности, в разных типах застройки.
В работе проведен анализ нормативно-правовой базы государственного регулирования земельных отношений в части формирования земельных участков, описаны способы градостроительного регулирования процесса формирования земельных участков, приведены примеры разных способов формирования земельных участков.
С методологической стороны описываются основные критерии определения ННЭИ объектов недвижимости, в том числе земельных участков, для чего рассматриваются базовые понятия экономики недвижимости, общие положения и методические основы концепции ННЭИ и ее применение в землеустройстве.
Практическая реализация исследования посвящена определению ННЭИ при формировании земельных участков под застройку в зависимости от сведений о территории предполагаемого строительства, анализа рыночного спроса. Также отдельное внимание уделено анализу ННЭИ территории на примере строительства солнечной электростанции.
Выпускная квалификационная работа содержит 95 с., 17 рис., 3 таблицы, 69 источн., 6 прил.

Аннотация ……………………………………………………………………………………………………………………..2
Список применяемых сокращений ………………………………………………………………………………….4
Введение ………………………………………………………………………………………………………………………..5
Глава 1. Нормативно-правовые основы формирования земельных участков в Российской
Федерации ……………………………………………………………………………………………………………………..9
1.1. Законодательные основы регулирования земельных отношений в Российской Федерации
1.2. Порядок и способы формирования земельных участков для строительства объектов
недвижимости ………………………………………………………………………………………………………………15
1.3. Градостроительное регулирование процесса формирования земельных участков …….33
Глава 2. Понятие наилучшего и наиболее эффективного использования и его применение в
землепользовании …………………………………………………………………………………………………………40
2.1. Теоретические основы эффективного использования земли …………………………………….40
2.2. Концепция наилучшего и наиболее эффективного использования земли …………………46
2.3. Факторы, определяющие вариант наилучшего и наиболее эффективного использования
недвижимости (земли) ………………………………………………………………………………………………….54
Глава 3. Учет концепции наилучшего и наиболее эффективного использования при
формировании земельных участков под застройку ………………………………………………………..62
3.1. Классификация (типология) объектов недвижимости ………………………………………………62
3.2. Прямая и обратная задача при выборе наилучшего и наиболее эффективного
использования земельных участков ………………………………………………………………………………64
3.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования при выборе территории
под строительство Орской солнечной электростанции …………………………………………………..68
Заключение…………………………………………………………………………………………………………………..77
Список литературы……………………………………………………………………………………………………….82
ПРИЛОЖЕНИЕ №1 ……………………………………………………………………………………………………..90
ПРИЛОЖЕНИЕ №2 ……………………………………………………………………………………………………..91
ПРИЛОЖЕНИЕ №3 ……………………………………………………………………………………………………..92
ПРИЛОЖЕНИЕ №4 ……………………………………………………………………………………………………..93
ПРИЛОЖЕНИЕ №5 ……………………………………………………………………………………………………..94
ПРИЛОЖЕНИЕ №6 ……………………………………………………………………………………………………..95

Настоящая ВКР посвящена формированию ЗУ под застройку на основе концепции
ННЭИ земли. Актуальность темы использования концепции ННЭИ при формировании ЗУ
под застройку, в первую очередь обусловлена актуальностью темы коммерческого,
социального, жилищного, промышленного и государственно значимого строительства в
целом. В условиях развивающегося рынка недвижимости и способов управления
недвижимостью приходится решать задачи по выбору перспективного комплексного
развития территорий, выбору ННЭИ при допустимых ВРИ ЗУ. Развитие рынка также
способствует повышению требований к объектам недвижимости: наиболее перспективными,
выгодными и востребованными являются ОН, варианты использования которых
соответствуют возможности ННЭИ.

Нормативно-правовые акты

Заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 5 000 ₽

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Хочешь уникальную работу?

Больше 3 000 экспертов уже готовы начать работу над твоим проектом!

Практически всегда онлайн, доработки делаю бесплатно. Дипломные работы и Магистерские диссертации сопровождаю до защиты.

#Кандидатские #Магистерские

1077 Выполненных работ

Высшее экономическое образование. Мои клиенты успешно защищают дипломы и диссертации в МГУ, ВШЭ, РАНХиГС, а также других топовых университетах России.

#Кандидатские #Магистерские

108 Выполненных работ

Образование: ЮУрГУ (НИУ), Лингвистический центр, 2016 г. - диплом переводчика с английского языка (дополнительное образование); ЮУрГУ (НИУ), г. Челябинск, 2017 г. - ин... Читать все

Образование: ЮУрГУ (НИУ), Лингвистический центр, 2016 г. - диплом переводчика с английского языка (дополнительное образование); ЮУрГУ (НИУ), г. Челябинск, 2017 г. - институт естественных и точных наук, защита диплома бакалавра по направлению элементоорганической химии; СПХФУ (СПХФА), 2020 г. - кафедра химической технологии, регулирование обращения лекарственных средств на фармацевтическом рынке, защита магистерской диссертации. При выполнении заказов на связи, отвечаю на все вопросы. Индивидуальный подход к каждому. Напишите - и мы договоримся!

#Кандидатские #Магистерские

55 Выполненных работ

Учился на мат.факе ТвГУ. Любовь к математике там привили на столько, что я, похоже, никогда не перестану этим заниматься! Сейчас работаю в IT и пытаюсь найти время на... Читать все

Учился на мат.факе ТвГУ. Любовь к математике там привили на столько, что я, похоже, никогда не перестану этим заниматься! Сейчас работаю в IT и пытаюсь найти время на продолжение диссертационной работы... Всегда готов помочь! ;)

#Кандидатские #Магистерские

164 Выполненных работы

Работа пишется на основе учебников и научных статей, диссертаций, данных официальной статистики. Все источники актуальные за последние 3-5 лет.Активно и уместно исполь... Читать все

Работа пишется на основе учебников и научных статей, диссертаций, данных официальной статистики. Все источники актуальные за последние 3-5 лет.Активно и уместно использую в работе графический материал (графики рисунки, диаграммы) и таблицы.

#Кандидатские #Магистерские

362 Выполненных работы

Специализация: диссертации; дипломные и курсовые работы; научные статьи.

#Кандидатские #Магистерские

335 Выполненных работ

Берусь за решение юридических задач, за написание серьезных научных статей, магистерских диссертаций и дипломных работ. Окончила Кемеровский государственный универси... Читать все

Берусь за решение юридических задач, за написание серьезных научных статей, магистерских диссертаций и дипломных работ. Окончила Кемеровский государственный университет, являюсь бакалавром, магистром юриспруденции (с отличием)

#Кандидатские #Магистерские

38 Выполненных работ

Опыт в написании студенческих работ (дипломные работы, магистерские диссертации, повышение уникальности текста, курсовые работы, научные статьи и т.д.) по экономическо... Читать все

Опыт в написании студенческих работ (дипломные работы, магистерские диссертации, повышение уникальности текста, курсовые работы, научные статьи и т.д.) по экономическому и гуманитарному направлениях свыше 8 лет на различных площадках.

#Кандидатские #Магистерские

224 Выполненных работы

Имеют опыт грамотного написания диссертационных работ по медицине, а также отдельных ее частей (литературный обзор, цели и задачи исследования, материалы и методы, выв... Читать все

Имеют опыт грамотного написания диссертационных работ по медицине, а также отдельных ее частей (литературный обзор, цели и задачи исследования, материалы и методы, выводы).Пишу статьи в РИНЦ, ВАК.Оформление патентов от идеи до регистрации.

#Кандидатские #Магистерские

100 Выполненных работ