Аннотация
Данная ВКР посвящена вопросам и способам формирования земельных участков под застройку на основе концепции наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) земли, в частности, в разных типах застройки.
В работе проведен анализ нормативно-правовой базы государственного регулирования земельных отношений в части формирования земельных участков, описаны способы градостроительного регулирования процесса формирования земельных участков, приведены примеры разных способов формирования земельных участков.
С методологической стороны описываются основные критерии определения ННЭИ объектов недвижимости, в том числе земельных участков, для чего рассматриваются базовые понятия экономики недвижимости, общие положения и методические основы концепции ННЭИ и ее применение в землеустройстве.
Практическая реализация исследования посвящена определению ННЭИ при формировании земельных участков под застройку в зависимости от сведений о территории предполагаемого строительства, анализа рыночного спроса. Также отдельное внимание уделено анализу ННЭИ территории на примере строительства солнечной электростанции.
Выпускная квалификационная работа содержит 95 с., 17 рис., 3 таблицы, 69 источн., 6 прил.

Аннотация ……………………………………………………………………………………………………………………..2
Список применяемых сокращений ………………………………………………………………………………….4
Введение ………………………………………………………………………………………………………………………..5
Глава 1. Нормативно-правовые основы формирования земельных участков в Российской
Федерации ……………………………………………………………………………………………………………………..9
1.1. Законодательные основы регулирования земельных отношений в Российской Федерации
1.2. Порядок и способы формирования земельных участков для строительства объектов
недвижимости ………………………………………………………………………………………………………………15
1.3. Градостроительное регулирование процесса формирования земельных участков …….33
Глава 2. Понятие наилучшего и наиболее эффективного использования и его применение в
землепользовании …………………………………………………………………………………………………………40
2.1. Теоретические основы эффективного использования земли …………………………………….40
2.2. Концепция наилучшего и наиболее эффективного использования земли …………………46
2.3. Факторы, определяющие вариант наилучшего и наиболее эффективного использования
недвижимости (земли) ………………………………………………………………………………………………….54
Глава 3. Учет концепции наилучшего и наиболее эффективного использования при
формировании земельных участков под застройку ………………………………………………………..62
3.1. Классификация (типология) объектов недвижимости ………………………………………………62
3.2. Прямая и обратная задача при выборе наилучшего и наиболее эффективного
использования земельных участков ………………………………………………………………………………64
3.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования при выборе территории
под строительство Орской солнечной электростанции …………………………………………………..68
Заключение…………………………………………………………………………………………………………………..77
Список литературы……………………………………………………………………………………………………….82
ПРИЛОЖЕНИЕ №1 ……………………………………………………………………………………………………..90
ПРИЛОЖЕНИЕ №2 ……………………………………………………………………………………………………..91
ПРИЛОЖЕНИЕ №3 ……………………………………………………………………………………………………..92
ПРИЛОЖЕНИЕ №4 ……………………………………………………………………………………………………..93
ПРИЛОЖЕНИЕ №5 ……………………………………………………………………………………………………..94
ПРИЛОЖЕНИЕ №6 ……………………………………………………………………………………………………..95

Настоящая ВКР посвящена формированию ЗУ под застройку на основе концепции
ННЭИ земли. Актуальность темы использования концепции ННЭИ при формировании ЗУ
под застройку, в первую очередь обусловлена актуальностью темы коммерческого,
социального, жилищного, промышленного и государственно значимого строительства в
целом. В условиях развивающегося рынка недвижимости и способов управления
недвижимостью приходится решать задачи по выбору перспективного комплексного
развития территорий, выбору ННЭИ при допустимых ВРИ ЗУ. Развитие рынка также
способствует повышению требований к объектам недвижимости: наиболее перспективными,
выгодными и востребованными являются ОН, варианты использования которых
соответствуют возможности ННЭИ.

Нормативно-правовые акты

Заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 5 000 ₽

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Хочешь уникальную работу?

Больше 3 000 экспертов уже готовы начать работу над твоим проектом!

Высшее юридическое образование, красный диплом. Более 5 лет стажа работы в суде общей юрисдикции, большой стаж в написании студенческих работ. Специализируюсь на напис... Читать все

Высшее юридическое образование, красный диплом. Более 5 лет стажа работы в суде общей юрисдикции, большой стаж в написании студенческих работ. Специализируюсь на написании курсовых и дипломных работ, а также диссертационных исследований.

#Кандидатские #Магистерские

158 Выполненных работ

Здравствуйте) Имею сертификат специалиста (врач-лечебник). На данный момент являюсь ординатором(терапия, кардио), одновременно работаю диагностом. Занимаюсь диссертац... Читать все

#Кандидатские #Магистерские

13 Выполненных работ

Окончила магистратуру Воронежского государственного университета в 2009 г. В 2014 г. защитила кандидатскую диссертацию. С 2010 г. преподаю в Воронежском государственно... Читать все

Окончила магистратуру Воронежского государственного университета в 2009 г. В 2014 г. защитила кандидатскую диссертацию. С 2010 г. преподаю в Воронежском государственном университете инженерных технологий.

#Кандидатские #Магистерские

66 Выполненных работ

Закончила ГУУ с отличием "Бухгалтерский учет, анализ и аудит". Выполнить разные работы: от рефератов до диссертаций. Также пишу доклады, делаю презентации, повышаю уни... Читать все

Закончила ГУУ с отличием "Бухгалтерский учет, анализ и аудит". Выполнить разные работы: от рефератов до диссертаций. Также пишу доклады, делаю презентации, повышаю уникальности с нуля. Все работы оформляю в соответствии с ГОСТ.

#Кандидатские #Магистерские

0 Выполненных работ

Серьезно отношусь к тренировке собственного интеллекта, поэтому постоянно учусь сама и с удовольствием пишу для других. За 15 лет работы выполнила более 600 дипломов и... Читать все

Серьезно отношусь к тренировке собственного интеллекта, поэтому постоянно учусь сама и с удовольствием пишу для других. За 15 лет работы выполнила более 600 дипломов и диссертаций, Есть любимые темы - они дешевле обойдутся, ибо в радость)

#Кандидатские #Магистерские

76 Выполненных работ

Имеется большой опыт написания творческих работ на различных порталах от эссе до кандидатских диссертаций, решения задач и выполнения лабораторных работ по любым напра... Читать все

Имеется большой опыт написания творческих работ на различных порталах от эссе до кандидатских диссертаций, решения задач и выполнения лабораторных работ по любым направлениям физики, математики, химии и других естественных наук.

#Кандидатские #Магистерские

5 Выполненных работ

Специализация: диссертации; дипломные и курсовые работы; научные статьи.

#Кандидатские #Магистерские

335 Выполненных работ

Имеют опыт грамотного написания диссертационных работ по медицине, а также отдельных ее частей (литературный обзор, цели и задачи исследования, материалы и методы, выв... Читать все

Имеют опыт грамотного написания диссертационных работ по медицине, а также отдельных ее частей (литературный обзор, цели и задачи исследования, материалы и методы, выводы).Пишу статьи в РИНЦ, ВАК.Оформление патентов от идеи до регистрации.

#Кандидатские #Магистерские

100 Выполненных работ

Окончила специалитет по направлению "Прикладная информатика в экономике", магистратуру по направлению "Торговое дело". Защитила кандидатскую диссертацию по специальнос... Читать все

#Кандидатские #Магистерские

37 Выполненных работ