Настоящая выпускная квалификационная работа посвящена анализу реализации программ реновации как механизмов повышения эффективности использования территории.
Работа состоит из трех взаимосвязанных глав, первая глава посвящена рассмотрению нормативно-правовой базы реновации в Москве и Санкт-Петербурге, во второй главе работы освещаются теоретические и практические аспекты градостроительной эффективности использования территории, в третьей главе работы представлены результаты анализа влияния реализации проектов реновации на изменение градостроительной эффективности использования территории, а также предложения, по решению существующих проблем в сфере реновации и градостроительной эффективности использования территории.
Выпускная квалификационная работа содержит 120 страниц, 6 таблиц, 2 рисунка и 2 формулы.

Территории городских пространств – ценный и ограниченный ресурс, значимость которого возрастает с каждым новым витком развития общества, так как деятельность большей части населения современных стран сосредоточена именно в городах. Постоянное развитие территорий городов с целью повышения эффективности их использования горожанами, удобства и комфортности среды, осложняется необходимостью освоения все новых территорий, а также необходимостью своевременного обновления тех пространств города, настоящее использование которых не соответствует существующим потребностям города.
Отмеченные трудности, возникающие при развитии городов, свойственны и населенным пунктам нашей страны, как правило, крупнейшим. Растущая урбанизированность государства создает предпосылки для возникновения из-за постоянного притока населения проблем крупнейших городов, таких как, прежде всего, недостаток жилых площадей, соответствующих современным стандартам и требованиям к жилью. Отмеченные обстоятельства вынуждают городскую власть идти на меры, которые будут способствовать улучшению количества и качество жилищного фонда города. На настоящий момент широко используют два способа достижения указанных целей: комплексное освоение территорий и реновация. Первый из указанных способов подразумевает под собой скорее увеличение объема жилищного фонда, нежели повышение качества уже существующего. Процесс комплексного освоения территорий говоря кратко представляет собой аренду компанией-застройщиком у городских властей определенных неосвоенных территорий, прилегающих к городским, с целью строительства на них многоквартирных жилых домов, а также обеспечения их всей необходимой инфраструктурой и удобствами.
Второй из указанных способов обеспечивает повышение качества существующего жилищного фонда, однако может включать также и увеличение его объема, что зависит от конкретного проекта. Реновация является процессом, цель которого – предотвращение роста числа аварийного жилья, обновление жилищных условий в домах типовой постройки отдельных периодов прошлого века, а также обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан. Однако в результатах реализации проектов реновации находят явное отражение те недостатки нормативно-правовой базы реновации, которые существуют в ней на настоящий момент. В данном случае речь идет о нечетких формулировках тех или иных специфических терминов, недостаточной подробности описания организационных процессов, которые имеют место в рамках реновации, а также о недоработанности вопросов, связанных со способами оценки результатов реновации. Таким образом, рассмотрение нормативно-правовой базы, а также результатов и последствий реализации проектов реновации является актуальным направлением научных разработок.
Рассматривая явление реновации обобщенно, можно утверждать, что результатами реализации проектов реновации являются улучшенные жилищные условия и обновленная для комфортного проживания городская среда. В целом же для положительной или отрицательной характеристики указанных параметров используется обобщенный термин «эффективность использования территорий».
Указанный показатель включает в себя несколько более узких направлений, таких как, например, экономическая эффективность, правовая, градостроительная, природоохранная и социальная. Все приведенные подходы к эффективности всегда имеют место при анализе результатов реализации проектов по преобразованию незастроенных территорий, либо по реновации существующего жилищного фонда. В увязке с отмеченной ранее обстановкой, имеющейся на настоящий момент в крупнейших городах, то есть со все растущей ценностью не бесконечного ресурса городских земель, наиболее важной и подлежащей первостепенному рассмотрению, по мнению авторов настоящей работы, является проблема исследования градостроительной эффективности использования территорий, которая меняется в результате реализации проектов реновации. Указанное направление научных исследований представляется актуальным по причине того, что внедрение цифровых технологий как наиболее емких в экономике страны в целом и города в частности неизбежно влияет на требования к организации городского пространства, создания пространственных условий развития материальной базы многоотраслевого комплекса города. При этом, градостроительная эффективность реже подвергается исследованиям и не часто является объектом научных разработок, в отличие от экономической эффективности и социальной. Ввиду указанных обстоятельств авторами настоящей работы выбрано именно это направление в качестве целевого в рамках данной работы.
Так как подготовка настоящей работы осуществлена в рамках магистерской программы «Землеустройство и кадастры», важно отметить роль землеустройства и кадастров как инструмента реновации, который способствует увеличению эффективности использования территории. Посредством системы землеустройства и кадастров государство, инвесторы и муниципалитет в значительной степени влияют на градостроительную эффективность использования территории путем применения таких элементов как межевание, регистрация прав на объекты недвижимости, что будет более подробно рассмотрено в тексте работы.
Цель настоящей работы: выявить инструменты, которые в достаточной мере эффективно работают в рамках реализации проектов реновации и результатом работы которых является изменение градостроительной эффективности использования территорий, и предложить решения по их улучшению.

Настоящее исследование, в рамках которого требовалось выявить роль механизма реализации проектов реновации в изменении градостроительной эффективности использования территории, было проведено на основе, прежде всего, анализа нормативно-правовой документации в сфере реновации, а также научной литературы по теме исследования. На основе данных источников были сделаны выводы о существующих проблемах сферы реновации, возникающих, в том числе, ввиду неэффективного законодательства. Среди выявленных авторами настоящей работы проблем реализации проектов реновации в Санкт-Петербурге отметим следующие:
– специфика Санкт-Петербурга, насыщенного различными историческими постройками и большим количеством охранных зон, ограничивающих большой ряд видов деятельности в ее пределах, не была в достаточной мере учтена в нормативно-правовой базе реновации города, ввиду чего темпы реализации реновации значительно сократились.
– особый способ подсчета голосов жильцов в ходе голосования за внесение дома в адресный реестр в Санкт-Петербурге привел к появлению проблемы «последнего жильца», что также значительно замедлило темпы реализации программы.
– отсутствие подробно предписанного порядка взаимодействия органов власти в Санкт-Петербурге в отношении подготовки документов территориального планирования в рамках проектов реновации приводит к частым переменам в отношении тех территорий, на которых запланирована реновация, что осложняет планирование реализации проектов. Отсутствие налаженной системы «резервирования» территорий затрудняет реализацию проектов.
– низкая материальная заинтересованность инвесторов в Санкт-Петербурге ввиду того, что предметом инвестиционных договоров в рамках реновации здесь являются целые территории, а не отдельные здания, что является довольно масштабными проектами, а также и то, что город практически не участвует финансово в реализации реновации и все расходы ложатся на плечи инвесторов, приводит также к снижению темпов реализации программы.
– проблема «стартовых пятен» также в значительной степени осложняет реализацию проектов реновации, так как в Санкт-Петербурге действующая программа предусматривает переселение жильцов в новый дом в том же микрорайоне, в котором находился и старый аварийный. Власти Санкт-Петербурга не смогли найти достаточного количества «стартовых пятен» для строительства домов во многих кварталах, и это существенно затормозило всю программу.
Практически все перечисленные проблемы имеют свое отражение и в дальнейшем снижении градостроительной эффективности использования территории в результате реализации проектов реновации. В целях формулирования систематизированных предложений по решению данных проблем авторами настоящей работы был изучен опыт исследований в отношении градостроительной эффективности использования территории. Так, в рамках выпускной квалификационной работы предложено определение показателя «градостроительная эффективность использования территории» – это показатель, с помощью которого можно дать оценку текущему использованию территории с учетом градостроительной ценности данной территории, общегородских и частных интересов, а также принципов устойчивого развития территории.
Проведенное исследование позволило прийти к выводу, что градостроительная эффективность использования территории как совокупный показатель может быть использована в целях оценки использования территории с учетом ее градостроительной ценности, оценки развития территории города в балансе между интересами населения, нуждающегося в экологичных условиях проживания и развитой инфраструктуре, а также муниципалитета и бизнеса, которые заинтересованы в эффективном использовании территории, приносящем прибыль.
В ходе работы над исследованием определен и обоснован список ключевых градостроительных показателей, которые в совокупности могут помочь дать оценку градостроительной эффективности использования территории:
– доля офисных и торговых помещений в рассматриваемом районе;
– протяженность улично-дорожной сети;
– средневзвешенная этажность застройки;
– коэффициент плотности застройки;
– количество объектов социального значения на территории;
– площадь используемого подземного пространства.
Механизм реновации, влияние которого на градостроительную эффективность использования территории изучалось в рамках настоящей работы, представляет собой совокупность совместного участия различных инструментов, список которых был выявлен авторами настоящей работы, наиболее ключевыми среди которых являются:
1) Законотворческая деятельность и разработка инструктивных и рекомендательных документов;
2) Государственное и частное финансирование;
3) Подготовка документов территориального планирования. Индивидуальная схема взаимодействия органов власти города в отношении подготовки документов территориального планирования.
Каждый из перечисленных инструментов имеет влияние на динамику определенного ряда градостроительных показателей, на основе которых оценивается градостроительная эффективность использования территории.
В целях определения характера влияния реализации проектов реновации на градостроительную эффективность использования территории осуществлен расчет указанных ранее градостроительных показателей для территорий в Санкт-Петербурге, в границах которых в наибольшей степени реализованы проекты реновации (квартал Колпино 10, Красный Кирпичник и другие). На основе таких вычислений появилась возможность выявить динамику рассчитанных градостроительных показателей «до» и «после» реализации проектов реновации и, следовательно, определить причины повышения или снижения таких показателей. Так, на основе результатов расчетов были сделаны следующие выводы:
– многократно возрастает плотность застройки и средневзвешенная этажность застройки из-за преимущественного строительства многоэтажных многоквартирных домов, то есть приоритета уплотнительной застройки;
– количество объектов социального значения растет, однако при закономерном росте числа жителей района ввиду уплотнительной застройки в рамках реновации рост числа таких учреждений не повысит качество инфраструктуры;
– площадь используемого подземного пространства под транспортную инфраструктуру возрастает, что свидетельствует о росте эффективности использования территории;
– площадь офисных помещений и торговых площадей в многоквартирных домах возрастает, что играет положительную роль в оценке комфортности жилой среды.
Обобщая сказанное можно отметить, что динамика совокупности рассчитанных градостроительных показателей свидетельствует о росте градостроительной эффективности использования территории. В то же время нельзя не отметить и иную сторону вопроса, а именно взгляд с точки зрения комфортности городской среды. Основываясь на критериях комфортной городской среды, можно сказать, что результаты реновации не так однозначны, так как качество полученной городской среды, в целом, снизилось.
Ввиду вышесказанного авторами настоящей работы сформулированы предложения по решению имеющихся проблем, каждое из которых подведено под отдельный инструмент реализации проектов реновации, в рамках которых возможна реализация таких предложений.
Среди представленных предложений присутствуют как законодательные изменения и нововведения, так и смена модели финансирования, ориентация на более современные стандарты жилищного строительства и благоустройства территории, ориентация на комплексный подход решения городских проблем и другие.
Таким образом, результатом проведенного исследования послужил ряд выявленных и подробно изученных ключевых инструментов реализации проектов реновации, а также список подробно сформулированных предложений по решению имеющихся проблем в области реализации проектов реновации, а именно снижения в их рамках градостроительной эффективности использования территории.

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.01.2021)
2. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.01.2021)
3. О кадастровой деятельности: Федеральный закон РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.01.2021)
4. О статусе столицы Российской Федерации: Закон Российской Федерации от 15.04.1993 г. N 4802-I [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.01.2021)
5. Градостроительный кодекс города Москвы: Закон г. Москвы от 25.06.2008 N 28 [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.01.2021)
6. О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве»: Федеральный закон от 01.07.2017 г. № 141-ФЗ [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.01.2021)
7. О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге: Закон Санкт-Петербурга от 24.10.2009 г. N 508-100 (ред. от 26.04.2021) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.01.2021)
8. Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве: Закон города Москвы от 31.05.2006 г. N 21 [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.01.2021)
9. О государственной программе Санкт-Петербурга “Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга”: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2014 г N 491 [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.01.2021)
10. О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве: Закон города Москвы от 17.05.2017 г. № 14 [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.01.2021)
11. О зеленых насаждениях общего пользования: Закон Санкт-Петербурга от 08.10.2007 № 430-85 [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 11.03.2021)
12. Об адресной программе Санкт-Петербурга “Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге”: Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2008 г. № 238-39 (с изменениями на 2 июля 2020 года) [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 08.01.2021)
13. Об особенностях оформления земельно-правовых отношений в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и о внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 28 июня 2017 г. N 396-ПП: Постановление Правительства Москвы от 05.10.2017 г. N 746-ПП [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 09.01.2021)
14. Об утверждении Базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве: Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 г. N 515-ПП [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 09.01.2021)
15. Об утверждении государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012-2016 гг.) «Жилище»: Постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 09.01.2021)
16. Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве: Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 г. N 516-ПП [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 09.01.2021)
17. Об утверждении Методики формирования индекса качества городской среды: Распоряжение Правительства РФ от 23.03.2019 г. № 510-р [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 10.04.2021)
18. Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов: Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 г. N 244 [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 22.03.2021)
19. Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве: Постановление Правительства Москвы от 10.04.2018 г. N 282-ПП [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 22.03.2021)
20. Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве: Постановление Правительства Москвы от 02.05.2017 г. № 245-ПП [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 10.01.2021)
21. Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки: Постановление Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 517-ПП [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 10.01.2021)
22. Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 386 (с изменениями на 28 апреля 2014 года) [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 15.01.2021)
23. Об утверждении Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в городе Москве: Постановление Правительства Москвы от 30.07.2002 г. N 586-ПП (с изменениями на 23 декабря 2015 года) [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 18.01.2021)
24. Об утверждении проекта планировки территории квартала 9 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченной Краснопутиловской ул., пл. Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул., в Московском районе: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2011 г. N 998 [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 09.01.2021)
25. Об утверждении проекта планировки территории квартала 7-10 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченной Бассейной ул., Новоизмайловский пр., пл. Конституции, Краснопутиловской ул., Кубинской ул., в Московском районе: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2011 г. N 994 [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 09.01.2021)
26. Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Новосмоленской наб., ул. Кораблестроителей, ул. Нахимова, Наличной ул., в Василеостровском районе: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.08.2007 г. N 1006 [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 09.01.2021)
27. Об утверждении проекта планировки территории квартала восточнее Загородной ул., ограниченной Загородной ул., проектируемыми магистралями, Балканской дор., в Колпинском районе: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2011 г. N 986 [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 09.01.2021)
28. Об утверждении Адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017-2021 годов “стартовых” многоквартирных домов, обеспечивающих “волновое переселение” граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве: Постановление Правительства Москвы от 26.09.2017 г. № 708-ПП [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 09.01.2021)
29. О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга “Об адресной программе Санкт-Петербурга “Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге”: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.07.2008 г. N 904 (с изменениями на 12 декабря 2017 года) [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 09.01.2021)
30. О мониторинге технического состояния объектов жилого и нежилого фонда в Санкт-Петербурге и создании государственной информационной системы Санкт-Петербурга “Мониторинг технического состояния объектов жилого и нежилого фонда в Санкт-Петербурге”: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.05.2011 г. N 680 (с изменениями на 4 августа 2016 года) [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 11.02.2021)
31. О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве: Постановление Правительства Москвы от 01.082017 года N 497-ПП (с изменениями на 11 февраля 2020 года) [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 07.01.2021)
32. О порядке рассмотрения обращений об исключении многоквартирных домов из Программы реновации жилищного фонда в городе Москве: Постановление Правительства Москвы от 01.09.2017 г. N 624-ПП [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 07.01.2021)
33. О развитии застроенных территорий в пределах: квартала 5 района Дачное, ограниченного Ленинским пр., пр. Народного Ополчения, Счастливой ул., бульв. Новаторов; квартала 43 Полюстрово, ограниченного пр. Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул.: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 г. N 1373 [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 12.02.2021)
34. О развитии застроенных территорий в пределах: квартала 7-17 Сосновой Поляны, ограниченного пр. Ветеранов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Народного Ополчения, ул. Летчика Пилютова; квартала 6 района Ульянка, ограниченного пр. Ветеранов, Дачным: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 г. N 1374 [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 12.02.2021)
35. О развитии застроенной территории, расположенной в пределах кварталов 2А и 2Г района Ульянка между пр. Стачек и ул. Лени Голикова, проездами между кварталами 2А и 2Г Ульянки и парком “Александрино”, и о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 г. N 1103 [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 12.02.2021)
36. О развитии застроенных территорий в пределах: кварталов 7, 8, 9 района Автово, ограниченных Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек; квартала 55 Тихорецкого пр., ограниченного Тихорецким пр.: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.10.2009 г. № 1371 [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 12.02.2021)
37. О развитии застроенных территорий в пределах: квартала 1-1А Гражданского пр., ограниченного красными линиями Гражданского пр., пр. Непокоренных и внутриквартальным проездом; кварталов 128, 128А, 136 района Щемиловки, ограниченных пр. Обуховской обороны: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 г. N 1372 [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 12.02.2021)
38. О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан: Закон Санкт-Петербурга 07.07.2004 N 409-61 (с изменениями на 8 ноября 2019 года) [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 08.01.2021)
39. О целевой программе Санкт-Петербурга “Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге”: Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 г. N 513-101 (с изменениями на 19 декабря 2018 года) [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 08.01.2021)
40. О жилищной политике Санкт-Петербурга: Закон Санкт-Петербурга от 05.05.2006 г. № 221-32 (с изменениями на 25 октября 2019 года) [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 07.01.2021)
41. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о совершенствовании института комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья): Законопроект [Электронный ресурс]. URL: https://sozd.duma.gov.ru (Дата обращения: 06.01.2021)
42. О реновации жилищного фонда в Российской Федерации: Законопроект [Электронный ресурс]. URL: https://sozd.duma.gov.ru (Дата обращения: 06.01.2021)
43. Свод правил 147.13330.2012. Здания для учреждений социального обслуживания. Правила реконструкции: Утвержден приказом Госстроя от 27.12.2012 г. N 134/ГС [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 12.12.2020)
44. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений: Утвержден постановлением Госстроя России от 21.08.2003 г. N 153 [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 12.12.2020)
45. СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89: Утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 г. N 1034/пр [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 12.12.2020)
46. Строительные нормы и правила СНиП 14-01-96 Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра Российской Федерации: Утверждены постановлением Минстроя России от 28.10.1996 г. N 18-75 [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 15.12.2020)
47. Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Ипанов В.И. Реконструкция и реставрация объектов недвижимости [Электронный ресурс]: Учебник. / А.Н. Асаул. — Электрон. дан. — СПб.: Гуманистика, 2005. – 288 с. — URL: http://www.aup.ru/ — Загл. с экрана. (Дата обращения: 20.09.2020 г.)
48. Кабакова С.И. Градостроительная оценка территорий городов [Электронный ресурс]: Учебное пособие / С.И. Кабакова. — Электрон. дан. — М.: Стройиздат, 1973. — 152 с. — URL: https://viewer.rusneb.ru/ — Загл. с экрана. (Дата обращения: 21.02.2021 г.)
49. Стерник Г. М., Стерник С. Г., Тулинова Н. В. Девелопмент недвижимости [Электронный ресурс]: Учебное пособие. / Г. М. Стерник. — Электрон. дан. — М.: Проспект, 2016. — 304 с. — URL: https://rucont.ru/ — Загл. с экрана. (Дата обращения: 21.02.2021 г.)
50. Сизов А.П. Введение в специальность. Землеустройство и кадастры [Электронный ресурс]: Учебное пособие / А.П. Сизов. — Электрон. дан. — М.: Изд-во МИИГАиК, 2013. — 73 с. — URL: http://www.miigaik.ru// — Загл. с экрана. (Дата обращения: 15.03.2021 г.)
51. Истомин А.В. Эколого-экономический механизм обоснования использования и оценки городских земель в условиях рыночной экономики: автореф. дис. на соискание степени канд. экон. наук. Ростов-на-Дону, 2007. 24 с.
52. Пономарев И.В. Архитектурно-градостроительная деятельность и социально-экономическая ценность городской территории: автореф. дис. на соискание ученой степени канд. архитектуры. Екатеринбург, 2000. 24 с.
53. Фокин А.Э. Управление проектами развития застроенных территорий на основе оценки градостроительного потенциала: автореф. дис. на соискание ученой степени канд. эконом. наук Москва, 2016. 30 с.
54. Абдуханова Н.Г., Камалетдинова Г.Д. Методологические особенности определения градостроительной ценности территории // Евразийский союз ученых. — 2019. — №3(60). с. 4-5
55. Акимов С.Ф., Малахов В.Д. Реновация как направление воспроизводства жилищного фонда // Экономика строительства и природопользования. – 2017. – №1(2). – с. 3-8
56. Антонова А.В., Кондратова А.Н. Эффективность использования городских земель как индикатор управления (на примере г. Кемерово) // Региональные проблемы преобразования экономики. – 2018. – №7. – с. 101-109
57. Ачмиз Б.Р., Деревенец Д.К. Система государственного кадастра недвижимости, как фактор управления земельными ресурсами [Электронный ресурс]: Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов. Сборник международной научно-технической интернет-конференции. / Б.Р. Ачмиз, Д.К. Деревенец. – 2019. – Режим доступа: — Загл. с экрана. (Дата обращения: 10.02.2021 г.)
58. Береговских А. Роль градостроительного кадастра в системе государственного учета объектов недвижимости // Имущественные отношения в РФ. – 2004. – №4(31). – с. 52-59
59. Бойцова Е.А. Состояние жилищного фонда Санкт-Петербурга как один из ключевых факторов влияния на формирование и развитие его структуры [Электронный ресурс]: Kant. / Е.А. Бойцова. – 2014. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/ — Загл. с экрана. (Дата обращения: 18.04.2021 г.)
60. Иванов А.П., Матвеев Д.А. Особенности гражданско-правового регулирования реновации жилищного фонда на примере г. Москвы и г. Санкт-Петербурга // Вестник Московского университета МВД России. – 2019. – №3. – с. 57-59
61. Киевский И.Л., Сергеева А.А. Оценка эффектов от градостроительных мероприятий по реновации кварталов сложившейся застройки Москвы и их влияние на потребность в строительных машинах и механизмах // Интернет-журнал «Науковедение». / И.Л. Киевский, А.А. Сергеева. – 2017. – №6. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/ — Загл. с экрана. (Дата обращения: 13.02.2021 г.)
62. Кинчевский В.Г., Лактаева М.А. Формирование правовой базы для реновации застроенных территорий // Государственная служба. / В.Г. Кинчевский, М.А. Лактаева. – 2018. – № 2, том 20. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/ — Загл. с экрана. (Дата обращения: 13.02.2021 г.)
63. Ковальчук Я.С. Меры по улучшению технического состояния домов в Санкт-Петербурге // Молодой ученый. – 2018. – №49(235). – с. 355-357
64. Коршунова Е.М., Вишнивецкая А.И. Современные проблемы развития застроенных территорий // Экономические науки. / Е.М. Коршунова, А.И. Вишнивецкая. – 2018. – №2(67). – Режим доступа: https://www.elibrary.ru/ — Загл. с экрана. (Дата обращения: 18.09.2020 г.)
65. Максимов С.Н. Программы реновации как зеркало отношений собственности Экономические науки, Евразийский юридический журнал, № 8 (111) 2017, с. 354-359
66. Малкина М.Ю., Щулепникова Е.А. Управление внешними эффектами и реновацией территории в жилой застройке старопромышленного города // Муниципалитет. Экономика и управление. – 2014. – №3(8). – с. 26-31
67. Марченкова С.В. Методика оценки социальной эффективности многофункциональных жилых комплексов // Вестник Московской государственной академии делового администрирования. – 2012. – №4(16). – с. 100-107
68. Ромм А.П. Методические основы оценки городских земель // Аудиторские ведомости. – 1999. – №3. – с. 61-74
69. Салимова Г.С. Анализ современного состояния жилищного сектора строительного рынка Санкт-Петербурга // Молодой ученый. – 2019. – №50(288). – с. 216-218
70. Самсонов Н.В. Повышение эффективности использования городских земель высокоурбанизированного региона // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. / Н.В. Самсонов. – 2008. – №4(40). – Режим доступа: https://www.elibrary.ru/ — Загл. с экрана. (Дата обращения: 22.01.2021 г.)
71. Скачкова М.Е., Шелегова Н.И. Реновация городских территорий в целях их градостроительного развития на примере Санкт-Петербурга // Международная научно-техническая конференция «Геодезия, картография, кадастр – современность и перспективы». – 2014. – № 7-2. – с. 36-38
72. Сотников И.Н. К вопросу о соотношениях форм собственности на городские земли // Вестник Института экономики Российской академии наук. – 2014. – № 6/2014. – с. 65-74
73. Хайруллин В.А., Терехов И.Г., Аболихин А.А. Понятие реновации гражданских зданий: теоретические и прикладные аспекты явления // Евразийский юридический журнал. – 2017. – № 12(115). – с. 406-407
74. Развитие застроенных территорий: Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. URL: https://www.gov.spb.ru/ (Дата обращения: 11.03.2021)
75. Городская программа Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга: Официальный сайт городской программы развития застроенных территорий Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 11.03.2021)
76. 2020 год стал для реновации переломным: Газета «Деловой Петербург» [Электронный ресурс]. URL: https://www.dp.ru/ (Дата обращения: 17.02.2021)
77. До конца года «СПб Реновация» начнет расселение жителей четырех новых кварталов: Официальный сайт BN.RU Санкт-Петербург [Электронный ресурс]. URL: https://www.bn.ru/ (Дата обращения: 17.02.2021)
78. Жилой комплекс «Астрид»: Официальный сайт девелопера «Самолет» [Электронный ресурс]. URL: https://samolet.ru/ (Дата обращения: 14.04.2021)
79. Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком»: Новостройки Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. URL: https://novostroikispb.ru/ (Дата обращения: 14.04.2021)
80. Жилой комплекс «Малая Охта»: Новостройки Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. URL: https://zhk-malaya-ohta.ru/ (Дата обращения: 14.04.2021)
81. Жилой комплекс «Новое Колпино»: Новостройки Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. URL: https://novoe-kolpino.ru/ (Дата обращения: 14.04.2021)
82. Жилой комплекс «Сандэй»: Новостройки Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. URL:(Дата обращения: 14.04.2021)
83. Жилой фонд в Санкт-Петербурге: Официальный сайт Дом.МинЖКХ [Электронный ресурс]. URL:https://dom.mingkh.ru/sankt-peterburg/ (Дата обращения: 14.04.2021)
84. Застройщики с 2008 года ввели 5,3% жилья по программе реновации в Петербурге: Федеральное государственное унитарное предприятие «Информационное телеграфное агентство России (ИТАР-ТАСС)» [Электронный ресурс]. URL: https://tass.ru/ (Дата обращения: 15.02.2021)
85. Квартал Колпино 10: Официальный сайт городской программы развития застроенных территорий Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. URL:(Дата обращения: 18.04.2021)
86. Квартал Красный Кирпичник: Официальный сайт городской программы развития застроенных территорий Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 18.04.2021)
87. Квартал Малая Охта: Официальный сайт городской программы развития застроенных территорий Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. URL:(Дата обращения: 18.04.2021)
88. Квартал Славянка: Официальный сайт городской программы развития застроенных территорий Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. URL: (Дата обращения: 18.04.2021)
89. Отчет о результатах аудита эффективности использования выделяемых бюджетных ассигнований на содержание жилищного фонда Санкт-Петербурга за период 2007-2011годов: Официальный сайт Контрольно-счетной палаты Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. URL: https://ksp.org.ru/ (Дата обращения: 17.03.2021)
90. Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2020 году: Grazhdaninu.com [Электронный ресурс]. URL: https://grazhdaninu.com/ (дата обращения 07.01.2021)
91. Сколько в Петербурге коммунальных квартир: The Village [Электронный ресурс]. URL: https://www.the-village.ru/ (Дата обращения: 22.04.2021)
92. Технико-экономические паспорта многоквартирных домов, в которых располагаются коммунальные квартиры: Открытые данные Санкт-Петербурга [Электронный ресурс]. URL: https://data.gov.spb.ru/ (Дата обращения: 18.04.2021)
93. Типы домов в Санкт-Петербурге: Сайт риэлтора, агента по недвижимости Черкис Галины [Электронный ресурс]. URL: https://capital-realtor.ru/ (Дата обращения: 22.04.2021)
94. Коэффициент застройки: Юрист. Информационный портал [Электронный ресурс]. URL: https://yurist21.ru/ (Дата обращения: 17.03.2021)
95. Эксперты рассказали о перспективах строительства жилой недвижимости в Петербурге: Газета «Петербургский дневник» [Электронный ресурс]. URL: https://spbdnevnik.ru/ (Дата обращения: 13.02.2021)

Заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 5 000 ₽

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Последние выполненные заказы

Хочешь уникальную работу?

Больше 3 000 экспертов уже готовы начать работу над твоим проектом!

Образование: ЮУрГУ (НИУ), Лингвистический центр, 2016 г. - диплом переводчика с английского языка (дополнительное образование); ЮУрГУ (НИУ), г. Челябинск, 2017 г. - ин... Читать все

Образование: ЮУрГУ (НИУ), Лингвистический центр, 2016 г. - диплом переводчика с английского языка (дополнительное образование); ЮУрГУ (НИУ), г. Челябинск, 2017 г. - институт естественных и точных наук, защита диплома бакалавра по направлению элементоорганической химии; СПХФУ (СПХФА), 2020 г. - кафедра химической технологии, регулирование обращения лекарственных средств на фармацевтическом рынке, защита магистерской диссертации. При выполнении заказов на связи, отвечаю на все вопросы. Индивидуальный подход к каждому. Напишите - и мы договоримся!

#Кандидатские #Магистерские

55 Выполненных работ

Окончила специалитет по направлению "Прикладная информатика в экономике", магистратуру по направлению "Торговое дело". Защитила кандидатскую диссертацию по специальнос... Читать все

#Кандидатские #Магистерские

37 Выполненных работ

Более 40 лет занимаюсь преподавательской деятельностью. Специалист в области философии, логики и социальной работы. Кандидатская диссертация - по логике, докторская - ... Читать все

Более 40 лет занимаюсь преподавательской деятельностью. Специалист в области философии, логики и социальной работы. Кандидатская диссертация - по логике, докторская - по социальной работе.

#Кандидатские #Магистерские

260 Выполненных работ

Здравствуйте. Занимаюсь выполнением работ более 14 лет. Очень большой опыт. Более 400 успешно защищенных дипломов и диссертаций. Берусь только со 100% уверенностью. Ск... Читать все

Здравствуйте. Занимаюсь выполнением работ более 14 лет. Очень большой опыт. Более 400 успешно защищенных дипломов и диссертаций. Берусь только со 100% уверенностью. Скорее всего Ваш заказ будет выполнен раньше срока.

#Кандидатские #Магистерские

694 Выполненных работы

Высшее экономическое образование. Мои клиенты успешно защищают дипломы и диссертации в МГУ, ВШЭ, РАНХиГС, а также других топовых университетах России.

#Кандидатские #Магистерские

108 Выполненных работ

Практикую гражданское, семейное право. Преподаю указанные дисциплины в ВУЗе. Выполняла работы на заказ в течение двух лет. Обучалась в аспирантуре, подготовила диссерт... Читать все

Практикую гражданское, семейное право. Преподаю указанные дисциплины в ВУЗе. Выполняла работы на заказ в течение двух лет. Обучалась в аспирантуре, подготовила диссертационное исследование, которое сейчас находится на рассмотрении в совете.

#Кандидатские #Магистерские

18 Выполненных работ

Пишу дипломы, курсовые, диссертации по праву, а также истории и педагогике. Закончила исторический факультет ВГПУ. Имею высшее историческое и дополнительное юридическо... Читать все

Пишу дипломы, курсовые, диссертации по праву, а также истории и педагогике. Закончила исторический факультет ВГПУ. Имею высшее историческое и дополнительное юридическое образование. В данный момент работаю преподавателем.

#Кандидатские #Магистерские

25 Выполненных работ

Привет! Меня зовут Даша, я окончила журфак МГУ с красным дипломом, защитила магистерскую диссертацию на филфаке. Работала журналистом, PR-менеджером в международных ко... Читать все

Привет! Меня зовут Даша, я окончила журфак МГУ с красным дипломом, защитила магистерскую диссертацию на филфаке. Работала журналистом, PR-менеджером в международных компаниях, сейчас работаю редактором. Готова помогать вам с учёбой!

#Кандидатские #Магистерские

50 Выполненных работ

Красный диплом референта-аналитика информационных ресурсов, 8 лет преподавания. Опыт написания работ вплоть до докторских диссертаций. Отдельно специализируюсь на повы... Читать все

Красный диплом референта-аналитика информационных ресурсов, 8 лет преподавания. Опыт написания работ вплоть до докторских диссертаций. Отдельно специализируюсь на повышении уникальности текста и оформлении библиографических ссылок по ГОСТу.

#Кандидатские #Магистерские

132 Выполненных работы