Ревитализация как фактор повышения туристической привлекательности городской среды Санкт-Петербурга

В работе рассматривается влияние процесса ревитализации на развитие городской среды Санкт-Петербурга. Изучаются процессы, влияющие на развитие “серого пояса” Санкт-Петербурга. Выявляется роль ревитализации территорий в повышении туристической привлекательности городской среды. Рассматриваются основные принципы процесса ревитализации городских территорий на территории Санкт-Петербурга.

Введение…………………………………………………………………………………………3

Глава 1. Теоретико-методологические основы исследования…………………………5
1.1. Основные понятия исследования…………………………………………………………5
1.2. Городская среда: методологические подходы к исследованию……………………….8
1.3. Городская среда: концептуальные подходы к исследованию…………………………12
1.4. Зарубежный опыт…………………………………………………………………………13
1.5. Российский опыт…………………………………………………………………………..19

Глава 2. Ревитализация как фактор улучшения городской среды Санкт-
Петербурга…………………………………………………………………………………………………………………..23
2.1. Анализ нормативно-правовой базы……………………………………………………..23
2.2. Инструменты стимулирования редевелопмента……………………………………….31
2.3. Территориальные закономерности и типы ревитализации в Санкт-Петербурге……34

Глава 3. Факторы туристической привлекательности городской среды Санкт-
Петербурга…………………………………………………………………………………….40
3.1. Анализ нормативно-правовой базы……………………………………………………..41
3.1.1. Федеральное законодательство……………………………………………………..41
3.1.2. Региональное законодательство…………………………………………………….42
3.1.3. Документы стратегического планирования………………………………………43
3.2. Место и роль транспортной инфраструктуры…………………………………………..45
3.3. Место и роль благоустройства городской среды………………………………………47
3.4. Место и роль культурного наследия……………………………………………………..49
3.5. Место и роль информационного обеспечения…………………………………………51

Глава 4. Роль ревитализации как фактора повышения туристической
привлекательности городской среды Санкт-Петербурга………………………………53
4.1. Зонирование Санкт-Петербурга для целей исследования туристической
привлекательности городской среды Санкт-Петербурга…………………………………..53
4.2. Ревитализация исторического центра Санкт-Петербурга………………………………55
4.3. Ревитализация селитебных и промышленных территорий Санкт-Петербурга……….60
4.4. Ревитализация пояса основного расселения Санкт-Петербурга………………………65
4.5.Разработка рекомендаций…………………………………………………………………68

Заключение……………………………………………………………………………………74

Список использованных источников и литературы…………………………………….76

Приложения……………………………………………………………………………………83

В работе были рассмотрены теоретический и практический опыт исследования
городской среды. Теоретическая база позволила определить наиболее уместный подход к
исследованию городской среды Санкт-Петербурга, а практическая база – изучить опыт
других городов.
Цель исследования выполнена, были выявлены закономерности ревитализации для
повышения туристической привлекательности городской среды Санкт-Петербурга. Была
выявлена кластеризация проектов ревитализации и их зависимость от транспортного
фактора. На территории города были определены точки притяжения проектов
ревитализации.
Выводы:
1) Наибольшим потенциалом для градостроительного преобразования обладает пояс
промышленных и прилегающих к ним селитебных зон («серый пояс»), потенциал
исторического центра практически исчерпан;
Проекты ревитализации распространяются от центра к окраинам города, можно
предположить, что в ближайшем будущем появится множество таких проектов в зоне
основного расселения. Сегодня наибольшим потенциалом ревитализации обладает «серый
пояс» Санкт-Петербурга, поскольку имеет значительное количество неэффективно
используемых территорий. Также имеется нормативно-правовая база преобразования
«серого пояса», однако она всё еще недостаточно развита.
2) Среди инструментов ревитализации наиболее эффективными являются
инструменты государственно-частного партнерства и государственные программы;
Взаимодействие городских властей и частных лиц в области градостроительного
преобразования осуществляется через механизм КУРТ (комплексное устойчивое развитии
территории). Практику использования такого механизма необходимо развивать. Для
ревитализации должен выполняться принцип системности. Территории необходимо
развивать комплексно, а органы власти должны выступать координатором действий
местных сообществ, отдельных компаний и застройщиков. Такая координация
осуществляется в рамках механизма КУРТ. В рамках действия государственных программ
выделяются пилотные территории, позволяющие выявить наиболее действенные
механизмы и порядок действий.
3) Проекты в зоне исторического центра используют имеющуюся туристскую базу
городской среды и своими центрами притяжения имеют традиционные места привлечения
туристов, в то время как проекты пояса промышленных и селитебных зон повышают
туристическую привлекательность среды, притягивают креативные компании и создают
собственные центры притяжения;
На территории Санкт-Петербурга было проведено зонирование, составлены
характеристики трех выявленных зон. Зона исторического центра, пояс промышленных и
прилегающих к ним селитебных зон, пояс основного расселения обладают различными
характеристиками, которые зависят от правил землепользования и застройки и интересов
местных сообществ.
4) Наиболее выгодными для ревитализации с целью повышения туристической
привлекательности городской среды определены Василеостровский, Адмиралтейский и
Петроградский районы;
Наличие строящихся станций метро, территорий, пригодных для преобразования, а
также большое количество объектов культурного наследия являются факторами,
положительно влияющими на успешность ревитализации. Осуществление проектов
ревитализации будет способствовать повышению туристической привлекательности
городской среды данных районов. Василеостровский район можно назвать самым
привлекательным в этом плане. Существующие планы развития метрополитена, а также
развитие морского сообщения и успешный опыт создания привлекательных для
посещения пространств говорят о том, что в скором времени Василеостровский район
может стать одним из главных центров притяжения в полицентрической структуре Санкт-
Петербурге.
В ходе исследования было выявлено абсолютное преобладание проектов
преобразования территорий, направленных на создание жилья и офисных пространств.
Для обеспечения устойчивого развития городской среды необходимо выделять
территории для развития общественных пространств, которые могут послужить
катализатором процессов преобразования городской среды.
В результате исследования была составлена база проектов ревитализации, которые
способны повысить туристическую привлекательность городской среды. Эту базу можно
развивать, городские власти могли бы использовать ее для управления процессами
ревитализации.
Ревитализация городских территорий является фактором повышения уровня
социально-экономического развития Санкт-Петербурга. Городу, как главному
туристическому центру страны, необходимо развивать имеющийся потенциал.
Ревитализация отдельных городских территорий позволит развить этот потенциал и
создать новые центры туристского притяжения. Это окажет положительное влияние, как
на отдельные местные сообщества, так и на весь город.