Инновационные формы реновации депрессивных территорий современного города (на примере нефункционирующей промышленной зоны в г. Томске)

На сегодняшний день урбанизация достигла ране небывалых высот.
Большая часть населения планеты живёт в городах. Естественно это
вынуждает города расти, что приводит к вытеснению производства и частного
сектора за городские пределы. Однако эти территории просто так не исчезают.
Частично они остаются в городах. Они становятся депрессивными зонами,
негативно влияют на окружающее пространство, занимают землю в центре
городов, являются скоплением маргинального контингента. В связи с этим
решение проблем нефункционирующих территорий является актуальной на
сегодняшний день.
Данные территории не имеют благоприятную среду для жителей
города, а иногда и наоборот – являются опасными для посещения. Территория
вокруг них не считается благополучной и в таких местах скапливается
деструктивный контингент, бродячие собаки. Это негативно сказывается на
жителях близлежащих районов и их уровне жизни.
Для города это лишняя точка социальной напряжённости, на которую
необходимо обращать внимание.
С точки зрения предпринимательства данная территория могла бы
нести определённые экономические выгоды, если бы не была депрессивной.
На ней можно было бы расположить торговые зоны, зоны оказания услуг, зоны
общественного питания. В целом данная территория могла бы быть более
престижной и привлекательной для посещения.
Таким образом возникает проблема адаптации данных территорий под
нужды города и его жителей с целью создания благоприятной комфортной
среды для горожан, снижения социальной напряжённости для городских
властей, создания точек возможного экономического роста для
предпринимателей.
Целью данной работы является разработка плана реновации
нефункционирующей территории ТЭМЗа и её обоснование.
Задачи исследования:
 Анализ мирового и отечественного опыта реновации;
 Разработка плана и проведение исследования;
 Описание концепции проекта;
 Определение методов продвижения проекта.
Объект: Реновация депрессивных территорий.
Предмет: форма реновации депрессивной территории города и
возможности реализации проекта реновации нефункционирующей
территории ТЭМЗа.
Методология исследования складывается из принципов современного
девелопмента территории с креативной составляющей, нового урбанизма,
натурного наблюдения, экспертного интервьюирования.
В отечественной урбанистике преобладают идеи городского
менеджмента. Тенденциями городского развития являются
деиндустриализация, джентрификация, проблемы умного города, этнические
конфликты, пространственная сегрегация интерпретируются главным
образом в контексте того, может ли экспертное урбанистическое знание стать
основой для управленческих решений. В европейских же сообществах речь
идёт о европейской городской политике, борьбе дискурсов в лоне
формирования основ этой политики.
В немецкой социологии города для повышения жизненного уровня
горожан был разработан подход, согласно которому необходимо
осуществлять процесс непрерывных изменений в городском развитии. При
этом строительные и социальные мероприятия, которые проводятся в
соответствующих районах города, должны рассматриваться и планироваться
как единое целое. Первоначально данный подход обозначался как новый
менеджмент либо социальное обновление города. В итоге стали использовать
три названия: управление городским районом, управление городским
кварталом, помощь при организации в социальном проектировании. При этом
говорится об эффективном взаимодействии специалистов по городскому
планированию, социально-экономическому развитию, социальной работе с
привлечением представителей городского населения.
Ещё одна европейская модель – умный город. Умный город
подразумевает совокупность сетей из баз данных, механизмов отслеживания,
алгоритмов принятия решений, датчиков, передовых механизмов, которые
служат для обеспечения надёжности, безопасности, экологической
эффективности города. В последнее время наблюдается множество научных
исследований в данном направлении, которые базируются на многочисленных
проектах, которые были спроектированы и внедрены во многих частях света.
Многие из них реализуются в Европе и имеют поддержку европейского
сообщества, которое ставят эти вопросы на первое место в «повестке дня» как
основу будущей стратегии развития. Любая стратегия либо проект умного
города имеет нацеленность на разработку новаторских подходов к
планированию городской среды, которые характерны определённой степенью
вовлеченности горожан с целью улучшение общего качества жизни. Любые
вопросы в западной практике, которые связанны с планированием умного
города, предлагается решать по принципу партисипаторности, что является
ключевой составляющей для успешного развития, по мнению западных
экспертов. Партисипаторное планирование рассматривается как одна из
возможностей для согласования мнения всех участников и предотвращения
конфликтов между противоборствующими сторонами. Кроме того, оно
позволяет привлекать маргинальные группы, которые в противном случае не
имели бы возможности участвовать в процессе планирования.
Так же в научной литературе существуют ещё две модели: модель
компактного города и модель умного городского роста. С незначительными
отличиями обе модели предполагают интенсивное развитие застроенных
территорий, строгое управление ростом и городскими границами, работу с
плотностью города, максимальное сохранение незастроенных территорий,
упор на системы общественного транспорта и различные формы жилья, досуг
и экономику, усиление местных сообществ. Подобная пространственная
организация даёт множество положительных эффектов. Многочисленные
исследования и опыт многих городов по всему миру доказали данные модели
городского развития дают наиболее позитивные экономические эффекты и
эффекты инфраструктурного развития. Так же, с точки зрения экологического
качества и социально-культурного развития модель компактного города
показывает свои преимущества.
Новизна работы заключается в анализе нефункционирующей
промышленной территории в центре города и близлежащей территории,
которые принято называть «феномен деревни» в центре города, пустырём,
депрессивной территорией. На основе этого анализа разработаны проектные
рекомендации по креативному девелопменту нефункционирующей
территории.
Практическая значимость работы заключается в том, что в ней была
представлена концепция реновации нефункционирующей территории и
методы продвижения проекта. Результаты проведённых исследований
возможно использовать в ходе реновации других нефункционирующих
объектов города Томск.
1. Реновация как тренд современного урбанизма