Земельный участок по гражданскому, земельному и градостроительному законодательству

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ АННОТАЦИЯ к выпускной квалификационной работе студента магистратуры по программе «Правовое регулирование природопользования» ФИО: Дианова Виктория Юрьевна ФИО научного руководителя: доцент, к.ю.н. Жаркова Ольга Александровна Тема выпускной квалификационной работы: Земельный участок по гражданскому, земельному и градостроительному законодательству Ключевые слова. Земельный участок, гражданское право, земельное право, градостроительное право, единый недвижимый комплекс, кадастровый учет, правила землепользования и застройки, градостроительный регламент, зарубежное законодательство Цель исследования. Цель исследования состоит в комплексном изучении сущности земельного участка и отдельных аспектов правовых отношений, в которые он вовлечен в качестве объекта. Задачи исследования. 1. Определить, что такое земельный участок в соответствии с гражданским законодательством, последовательно анализируя легальную дефиницию земельного участка, его доктринальные дефиниции, правовые позиции высших судов Российской Федерации о том, что входит в понятие земельного участка, ситуации раздела и последующего «похищения» земельного участка, а также соотношение земельного участка и единого недвижимого комплекса. 2. Проанализировать легальную дефиницию земельного участка в соответствии с актами земельного законодательства, роль кадастрового учета, практические ситуации раздела земельного участка и уточнения его границ, наложения и пересечения границ земельных участков; раскрыть особенности положений других законодательных актов Российской Федерации относительно земельных участков; ознакомиться с зарубежным регулированием правоотношений, объектом которых является земельный участок, применяя элементы компаративного анализа. 3. Раскрыть правовую сущность земельного участка в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации, выявить проблематику градостроительных правоотношений, объектом которых является земельный участок. Выводы, сделанные по результатам исследования: 1. В процессе проведения научного исследования автором выявлены основные аспекты правовой сущности земельного участка как объекта права. Земельный участок является недвижимой вещью, одним из основных объектов гражданского оборота. Однако это не просто товар, обладающий совокупностью полезных свойств, это объект природы, природный ресурс, особо значимый для всего человечества. 2. Содержащаяся в земельном законодательстве дефиниция земельного участка претерпевала серьезные изменения. На данный момент Земельный кодекс Российской Федерации говорит о том, что земельный участок – это часть земной поверхности, обладающая характеристиками для идентификации её как индивидуально определенной вещи. Такими характеристиками являются границы, площадь и местоположение земельного участка. При этом постановка на кадастровый учет носит информационную функцию. 3. Мнения других исследователей и позиции высших судов Российской Федерации были тщательно проанализированы и приняты во внимание для составления точного и полного представления об участии данного объекта в различных правоотношениях. Высшие суды Российской Федерации в своих решениях уточняют, что входит в правовое «наполнение» дефиниции «земельный участок». Нижестоящие суды ориентируются на данные правовые позиции, следовательно, их значение для правового регулирования сложно переоценить. 4. Проблемные ситуации раздела и последующего «похищения» земельного участка, а также уточнения его границ, наложения и пересечения границ земельных участков подробно рассмотрены автором и проиллюстрированы им с помощью примеров из актуальной судебной практики. Каждый такой случай индивидуален, имеет свои особенности и важные детали. Такие вопросы нередко требуют специальных знаний и навыков для их разрешения, поэтому суды рекомендуют привлекать к участию в процессе урегулирования подобных споров экспертов и специалистов. 5. Важный для российских правовых реалий вопрос о соотношении земельного участка и единого недвижимого комплекса также не оставлен автором без внимания. Представляется, что сейчас земельный участок не является частью единого недвижимого комплекса. Министерство экономического развития России ведет разработку проектов правовых актов, кардинально меняющих данное положение. 6. Проведен компаративный анализ положений российского и зарубежного законодательства относительно дефиниции земельного участка и регулирования некоторых правоотношений, в которые вовлечен данный объект права. Выявленные отличия норм законодательства разных государств могут быть использованы для совершенствования правового регулирования в России. 7. Автором раскрыта правовая сущность земельного участка в соответствии с градостроительным законодательством РФ, выявлена проблематика соответствующих градостроительных правоотношений. Земельный участок является базисом для осуществления градостроительной деятельности. Его правовой режим регулируется правилами землепользования и застройки, велика роль градостроительных регламентов. Исследованная автором проблематика может быть решена, в основном, посредством постепенного реформирования градостроительного законодательства. 8. Гражданский, Земельный и Градостроительный кодексы Российской Федерации призваны не противостоять, а органично и рационально дополнять друг друга. Земельный участок является объектом множества правоотношений. В каждом из них особой важностью обладает одна из его ипостасей: товар (объект гражданского оборота), объект земельных отношений, базис для ведения градостроительной деятельности. Однако это не означает, что при регулировании конкретного правоотношения нормами одной отрасли, нормы другой отрасли перестают действовать. 9. Нормы законодательства взаимосвязаны. Представляются не совсем верными попытки доказать первичность, приоритетность правовых норм той или иной отрасли. Необходимо, наоборот, задуматься над реформированием российского законодательства в соответствующей части с целью достижения согласованности, непротиворечивости, упорядоченности, логической выверенности правовых норм, регулирующих отношения, объектом которых является земельный участок. 10. При необходимости следует обратиться к опыту других государств в части формулирования дефиниции земельного участка в законодательстве и улучшения механизма регулирования правоотношений, в которые вовлечен земельный участок. В том числе, представляется возможным обратить внимание на положения зарубежного законодательства, которые проанализированы автором в рамках настоящего исследования.

1. Нормативно-правовые акты и иные официальные документы Российской Федерации
1.1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] : принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г. // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398. – (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ). – СПС «Консультант Плюс».
1.2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) [Электронный ресурс] : федер. закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301. – (в ред. от 29.12.2017 г.). – СПС «Консультант Плюс».
1.3. Воздушный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 19.03.1997 № 60-ФЗ // Собр.законодательства Рос. Федерации. – 24.03.1997. – № 12. – Ст. 1383. – (ред. от 31.12.2017). – СПС «Консультант Плюс».
1.4. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2001. – № 44. – Ст. 4147. – (ред. от 31.12.2017 г.). – СПС «Консультант Плюс».
1.5. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ // Собр.законодательства Рос. Федерации. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 16. – (ред. от 23.04.2018 г.). – СПС «Консультант Плюс».
1.6. Водный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 03.06.2006 № 74-ФЗ // Собр.законодательства Рос. Федерации. – 2006. – № 23. – Ст. 2381. – (ред. от 29.07.2017 г.). – СПС «Консультант Плюс».
1.7. Лесной кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 04.12.2006 № 200-ФЗ // Собр.законодательства Рос. Федерации. – 2006. – № 50. – Ст. 5278. – (ред. от 29.12.2017 г.). – СПС «Консультант Плюс».
1.8. О недрах [Электронный ресурс] : закон Рос. Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 // Собр.законодательства Рос. Федерации. – 1995. – № 10. – Ст. 823. – (ред. от 30.09.2017.). – СПС «Консультант Плюс.
1.9. О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства [Электронный ресурс] : федер. закон от 23.12.1992 № 4196-1 // Рос.газета. – 06.01.1993. – № 3. – СПС «Консультант Плюс». – (утр. силу).
1.10. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс] : федер. закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1997. – № 30. – Ст. 3594. – (в ред. от 03.07.2016). – СПС «Консультант Плюс».
1.11. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс] : федер. закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ // Собр.законодательства Рос. Федерации. – 1998. – № 29. – Ст. 3400. – (ред. от 31.12.2017). – СПС «Консультант Плюс».
1.12. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2001. – № 44. – Ст. 4148. – (в ред. от 31.12.2017). – СПС «Консультант Плюс».
1.13. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс] : федер. закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ // Собр.законодательства Рос. Федерации. – 2002. – № 30. – Ст. 3018. – СПС «Консультант Плюс».
1.14. О кадастровой деятельности [Электронный ресурс] : федер. закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2007. – № 31. – Ст. 4017. – (в ред. от 28.02.2018). – СПС «Консультант Плюс».
1.15. О физической культуре и спорте в Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 4 декабря 2007 г. № 329-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2007. – № 50. – Ст. 6242. – (в ред. от 18.04.2018). – СПС «Консультант Плюс».
1.16. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений [Электронный ресурс] : федер. закон от 22 июля 2008 г. № 141-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2008. – № 30 (ч. 1). – Ст. 3597. – (в ред. от 03.07.2016). – СПС «Консультант Плюс».
1.17. Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 19 июля 2011 г. № 246-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2011. – № 30 (ч. 1). – Ст. 4594. – (в ред. от 29.12.2017). – СПС «Консультант Плюс».
1.18. О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации[Электронный ресурс] : федер. закон от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2013. – № 19. – Ст. 2327. – (в ред. от 28.12.2016). – СПС «Консультант Плюс».
1.19. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2014. – № 26 (ч. I). – Ст. 3377. – (в ред. от 31.12.2017). – СПС «Консультант Плюс».
1.20. О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О недрах» и отдельные законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 29 декабря 2014 г. № 459-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2015. – № 1 (часть I). – Ст. 12. – (в ред. от 29.07.2017). – (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017). – СПС «Консультант Плюс».
1.21. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс] : федер. закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2015. – № 29 (ч. I). – Ст. 4344. – (в ред. от 03.04.2018). – СПС «Консультант Плюс».
1.22. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 3 июля 2016 г. № 361-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2016. – № 27 (ч. II). – Ст. 4294. – (в ред. от 29.07.2017). – СПС «Консультант Плюс».
1.23. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 29.12.2017 № 455-ФЗ // Собр.законодательства Рос. Федерации. – 2018. – № 1 (ч. I). – Ст. 39. – СПС «Консультант Плюс».
1.24. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации [Электронный ресурс] :одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009 // Вестник ВАС РФ. – 2009. – № 11.
2. Нормативно-правовые акты и иные официальные документы субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления
2.1. О принятии Правил землепользования и застройки городского округа «Город Чита» [Электронный ресурс] : решение Думы городского округа «Город Чита» от 12.11.2009 № 171 // Издание «Читинское обозрение». – 20.11.2009. – Внеочередной номер. – (в ред. от 21.09.2017, с изм. от 14.12.2017). – СПС «Консультант Плюс».
3. Судебная практика
3.1. Постановление Президиума ВАС РФ от 26.01.2010 № 11052/09 по делу № А53-3598/2008-С2-11 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2010. – № 5. – СПС «Консультант Плюс».
3.2. Определение Верховного Суда РФ от 11.12.2007 № 4-В07-126 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.3. Определение Верховного Суда РФ от 06.12.2005 № 4-В05-42 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.4. Постановление Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 № 17085/12 по делу № А32-29673/2011 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.5. Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 № 1160/13 по делу № А76-1598/2012 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2014. – № 3. – СПС «Консультант Плюс».
3.6. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 4777/08 по делу № А56-31923/2006 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2012. – № 5. – СПС «Консультант Плюс».
3.7. Постановление Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 № 17085/12 по делу № А32-29673/2011 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2013. – № 12. – СПС «Консультант Плюс».
3.8. Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения : информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2013. – № 4. – СПС «Консультант Плюс».
3.9. Постановление Президиума ВАС РФ от 22.04.2008 № 16974/07 по делу № А41-К1-23245/06[Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2008. – № 8. – СПС «Консультант Плюс».
3.10. Постановление Президиума ВАС РФ от 08.10.2013 № 5257/13 по делу № А07-5384/2012 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2014. – № 2. – СПС «Консультант Плюс».
3.11. Постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 № 16865/12 по делу № А41-33397/11 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2013. – № 10. – СПС «Консультант Плюс».
3.12. Постановление Президиума ВАС РФ от 09.09.2008 № 6132/08 по делу № А45-10354/07-35/366 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2008. – № 12. – СПС «Консультант Плюс».
3.13. По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева : постановление Конституционного Суда Рос. Федерации от 21.04.2003 № 6-П[Электронный ресурс]// Вестник Конституционного Суда РФ. – 2003. – № 3. – СПС «Консультант Плюс».
3.14. О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 [Электронный ресурс] // Бюл. Верхов. Суда Рос. Федерации. – 2015. – № 140. – СПС «Консультант Плюс».
3.15. Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2016 № 18-КГ16-61 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.16. Определение Верховного Суда РФ от 19.01.2018 № 306-КГ17-21377 по делу № А12-21267/2016 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.17. Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2016 № 305-КГ16-4222 по делу № А40-16393/2015 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.18. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2010 года : постановление Президиума Верховного Суда РФ от 15.09.2010 [Электронный ресурс] // Бюл. Верхов. Суда Рос. Федерации. – 2010. – № 12. – СПС «Консультант Плюс».
3.19. Определение Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 8-КГ16-21 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.20. Определение Верховного Суда РФ от 30.03.2018 № 303-КГ17-15032 по делу № А73-2674/2016 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.21. Определение Верховного Суда РФ от 07.11.2017 № 305-ЭС17-15985 по делу № А41-5993/2017 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.22. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2016 № 09АП-58282/2015 по делу № А40-20068/15 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.23. Определение Верховного Суда РФ от 31.03.2015 № 304-ЭС14-3964 по делу № А27-15493/2013 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.24. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 № 3771/11 по делу № А50-9225/2010 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2011. – № 12. – СПС «Консультант Плюс».
3.25. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 № 4275/11 по делу № А48-2067/2010 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2011. – № 12. – СПС «Консультант Плюс».
3.26. Определение Верховного Суда РФ от 24.01.2018 № 305-КГ17-18472 по делу № А41-55816/2016 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.27. Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды : постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2012. – № 1. – СПС «Консультант Плюс».
3.28. Определение Верховного Суда РФ от 17.10.2017 № 310-ЭС17-14492 по делу № А64-1643/2016 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.29. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.01.2018 № Ф04-6144/2017 по делу № А67-2555/2016 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.30. Определение Верховного Суда РФ от 20.04.2017 № 46-КГ17-1 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.31. Постановление Президиума ВАС РФ от 19.04.2011 № 14950/10 по делу № А40-127386/09-122-889 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2011. – № 8. – СПС «Консультант Плюс».
3.32. Постановление Президиума ВАС РФ от 03.12.2013 № 8410/13 по делу № А51-6571/2012 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2014. – 
№ 5. – СПС «Консультант Плюс».
3.33. Определение Верховного Суда РФ от 30.09.2014 № 66-КГ14-6 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.34. Определение Верховного Суда РФ от 09.09.2014 № 30-КГ14-6 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.35. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 
№ 4 (2017) : утверждено Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.36. Определение Верховного Суда РФ от 04.12.2015 № 306-КГ15-15314 по делу № А12-42841/2014 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.37.Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2015 № 309-КГ15-5924 по делу № А07-21632/2013 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс».
3.38. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Казанцева Иннокентия Сергеевича на нарушение его конституционных прав частями 3, 4 и 5 статьи 46.1 и частью 6 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс] : определение Конституционного Суда РФ от 07.10.2014 № 2026-О // СПС «Консультант Плюс».
4. Нормативно-правовые акты и иные официальные документы иностранных государств
4.1. Constitution Of The Federative Republic Of Brazil [Electronic resource] : Constitutional text of October 5, 1988, with the alterations introduced by Constitutional Amendments no. 1/92 through 72/2013 and by Revision Constitutional Amendments no. 1/94 through 6/94 ; translated and revised by Istvan Vajda, Patrícia de Queiroz Carvalho Zimbres, Vanira Tavares de Souza. – 6th rev. ed. – Brasilia : The Federal Senate, Undersecretariat of Technical Publications, 2013. – Режим доступа: http://www2.senado.leg.br/bdsf/bitstream/handle/id/243334/Constitution_2013.pdf?sequence=11 (дата обращения: 05.12.2017).
4.2. Brazil Civil Code [Electronic resource] :Lei n° 10.406, de 10 de Janeiro de 2002 (Código Civil). – Режим доступа : http://www2.camara.leg.br/legin/fed/lei/2002/lei-10406-10-janeiro-2002-432893-publicacaooriginal-1-pl.html (дата обращения 05.12.2017).
4.3. Land Code (SFS 1970:994) [Electronic resource] : Режим доступа: https://www.kth.se/polopoly_fs/1.476821!/Land_Code.pdf (дата обращения: 04.05.2018).
4.4. Земельный кодекс Республики Армения [Электронный ресурс] : Режим доступа : http://www.parliament.am/legislation.php?sel=show&ID=1361&lang=rus (дата обращения: 23.04.2018).
4.5. Кодекс Республики Беларусь о земле [Электронный ресурс] : Режим доступа: http://kodeksy.by/static/kodeks-o-zemle.pdf (дата обращения: 23.04.2018).
4.6. Кодекс Республики Беларусь о земле [Электронный ресурс] // Эталон-online: [сайт]. – Режим доступа : http://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425#load_text_none_1_(дата обращения: 05.05.2018).
4.7. German Civil Code BGB [Electronic resource] :Federal Ministry of Justice and Consumer Protection : [сайт]. – Режим доступа : http://www.gesetze-im-internet.de/englisch_bgb/ (дата обращения: 20.11.2017).
5. Специальная литература
5.1. Абдокова, Л.З. Синергетический эффект как результат эффективного управления /Л.З.Абдокова // Фундаментальные исследования. – 2016. – № 10 (часть 3) – С. 581-584. – URL: https://www.fundamental-research.ru/ru/article/view?id=40899 (дата обращения: 16.04.2018).
5.2. Аверина, К.Н. Особенности земельных отношений в Скандинавских странах [Электронный ресурс] / К.Н.Аверина // E-notabene.ru. – Режим доступа : http://e-notabene.ru/lr/article_10963.html (дата обращения: 22.04.2018).
5.3. Гражданское право / Алексий П.В., Рассолов М.М., Кузбагарова А.Н. 3-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. – С. 317.
5.4. Алистархов, В. Механизм создания единого недвижимого комплекса / В.Алистархов // Жилищное право. – 2017. – № 11. – С. 7-13. – СПС «Консультант Плюс».
5.5. Анисимов А.П. Разрешенное использование земельных участков: вопросы теории / А.П.Анисимов // Гражданское право. – 2006. – № 4. – С. 33.
5.6. Бандорин, Л.Е. Вопросы применения градостроительного зонирования за границами земель населенных пунктов / Л.Е.Бандорин // Экологическое право. – 2014. – № 6. – С. 3 – 6. – СПС «Консультант Плюс».
5.7. Бандорин, Л.Е. Разрешенное использование земельных участков: проблемы понимания сущности определения / Л.Е.Бандорин // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2015. – № 12. – С. 46 – 53.
5.8. Барциц, Т.З. Понятие земельного участка в доктрине отечественного и зарубежного права / Т.З.Барциц // Ежеквартальный рецензируемый, реферируемый научный журнал «Вестник АГУ». – 2017. – Выпуск 2 (199). – С. 150.
5.9. Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем / Р.С.Бевзенко // Вестник гражданского права. – 2017. – № 1. – С. 9 – 36; № 2. – С. 84 – 114. – СПС «Консультант Плюс».
5.10. Безбах, В.В. Частная собственность на землю в странах Латинской Америки : правовое регулирование : автореф. дис. … доктора юрид. наук / В.В.Безбах. – М., 1997. – 36 с. – Режим доступа: http://www.law.edu.ru/book/book.asp?bookID=61970 (дата обращения: 04.05.2018).
5.11. Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики: в 2 т. / под общ. ред. В.А.Белова. – 2-е изд., стер. – М. : Издательство Юрайт, 2017.– Т. 1. – С. 306.
5.12. Гражданский кодекс Российской Федерации. Подробный постатейный комментарий с путеводителем по законодательству и судебной практике. Часть I // отв. ред. Ю.Ф. Беспалов. – Проспект, 2017. – СПС «Консультант Плюс»
5.13. Волков, С.Н. Землеустройство за рубежом [Электронный ресурс] / С.Н.Волков // www.гузмосква.рф. – Режим доступа : www.гузмосква.рф/media/file/rekdoc/9.doc (дата обращения: 22.04.2018). – С. 6.
5.14. Высоковский, А.А. Правила землепользования и застройки: руководство по разработке. Опыт введения правового зонирования в Кыргызстане / А.А.Высоковский. – Бишкек :Ега-Басма, 2005. – С. 68.
5.15. Гамбаров, Ю.С. Гражданское право. Общая часть (лекции, читанные в Московском университете) / Ю.С.Гамбаров. – М. : литография Общ.распр. п. кн., 1897-1898 г. – C. 663.
5.16. Германов, А. В. Земельный участок в системе вещных прав / А. В. Германов. – М. : Статут, 2011.
5.17. Дианова, В.Ю. Земельный участок как объект права собственности / В.Ю.Дианова // Гуманитарные науки в XXI веке: материалы XXIV Международной научно-практической конференции (10.02.2015). – М. : издательство «Спутник +», 2015. – С. 194-197.
5.18. Дианова, В. Ю. Модернизация гражданско-правового регулирования общественных отношений: особенности конституционно-правового подхода / В.Ю.Дианова // Модернизация права: особенности, средства и пути; материалы Всероссийского молодежного юридического конгресса, 28-29 апреля 2015 года. – г. Махачкала : издательство «Радуга-1», 2015. – С. 160-163.
5.19. Дианова В.Ю. Право собственника земельного участка на воздушное пространство / В.Ю.Дианова // Vox Juris : сборник статей / отв. ред. В.В.Суязов. – СПб.: Изд-во С.-Петерб. ун-та, 2017. – С. 61-68.
5.20. Доганашева, О.Е. Проблемы размещения линейных объектов на земельных участках сельскохозяйственного назначения / О.Е.Доганашева // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2018. – № 1. – С. 6 – 10.
5.21. Дьяченко, Е.Б. Контроль за корпорациями: доктрина и практика [Электронный ресурс] / Е.Б.Дьяченко. – М. : Инфотропик Медиа, 2013. – СПС «Консультант Плюс».
5.22. Землякова, Г.Л. Ведение государственного кадастра недвижимости как функция государственного управления в сфере использования и охраны земель /Г. Л. Землякова. – М. : ИЦ РИОР: НИЦ ИНФРА-М, 2014.– С. 257.
5.23. Кассо, Л.А. Русское поземельное право / Л.А.Кассо. – М. :Кн. маг. И. К. Голубева, п/ф «Правоведение», комиссионера государственной типографии, 1906.
5.24. Кителева, А.Г. Подходы к формированию классификатора видов разрешенного использования в российских мегаполисах / А.Г.Кителева // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2016. – № 9. – С. 102 – 106. – СПС «Консультант Плюс».
5.25. Ковалева, Е.Л. Изменения в законодательстве о градостроительной деятельности в части регулирования вопросов планировки территории / Е.Л.Ковалева // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2017. – № 1. – С. 26 – 43. – СПС «Консультант Плюс».
5.26. Козырь, О.М. Земельное законодательство России: состояние и проблемы развития / О.М.Козырь // Экологическое право России: сборник материалов научно-практических конференций. Юбилейный выпуск. 1995 – 2004 гг. / Составители: А.К.Голиченков, И.А.Игнатьева, А.О.Миняев ; под ред. А.К. Голиченкова. – М. : ТИССО, 2004. – Т. 1. – С. 286.
5.27. Крассов, О.И. Право собственности на землю в странах Европы : монография / О.И.Крассов. – М. : Норма : ИНФРА-М, 2016.
5.28. Крассов, О. И. Рецепция норм зарубежного права – метод развития цивилистической мысли [Электронный ресурс] : Экологическое право. – 2013. – № 3. – Режим доступа : http://www.center-bereg.ru/b1524.html (17.03.2015 г.).
5.29. Кузнецов, Ю.В. Теория организации : учебник для бакалавров / Ю.В.Кузнецов, Е.В.Мелякова. — М. : Издательство Юрайт, 2015.
5.30. Кузьма, И.Е. Комплексное и устойчивое развитие территории – новый инвестиционный драйвер или административный барьер? / И.Е.Кузьма // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2016. – № 12. – С. 53 – 61.
5.31. Лапач, В.А. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика. – СПб. : Издательство «Юридический центр Пресс», 2002.
5.32. Максимкина, Ю.А. Правовое регулирование градостроительного зонирования в Германии (сравнительно-правовой аспект) / Ю.А.Максимкина // Актуальные проблемы российского права. – 2017. – № 6. – С. 189 – 194.
5.33. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (постатейный) [Электронный ресурс] / Н.Н.Мельников [и др.] ; отв. ред. Н.Н.Мельников [и др.]. – 2017. – СПС Консультант Плюс.
5.34. Незнамова А.А. Единый недвижимый комплекс как объект гражданских прав / А.А.Незнамова // Юрист.– 2016.– № 4.– С. 15-19.–СПС «Консультант Плюс».
5.35. Оськина, И. Недвижимое имущество в зарубежном законодательстве / И.Оськина, А.Лупу // ЭЖ-Юрист. – 2013. – № 35. – С. 16. – СПС «Консультант Плюс».
5.36. Пластинина, Н. Механизм создания единого недвижимого комплекса в законопроектах Минэкономики / Н.Пластинина // Жилищное право. – 2018. – № 2. – СПС «Консультант Плюс».
5.37. Гражданское право: учебник : в 2 т. / под ред. С.А.Степанова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Проспект, 2016.
5.38. Российское гражданское право: Учебник : В 2-х томах. Том I. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. — М.: Статут, 2011.
5.39. Тихомиров, М.Ю. Земельные участки: новые правила образования и изменения границ / М.Ю.Тихомиров. – Изд. 2-е, перераб. и доп.– М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2014. – СПС «Консультант Плюс».
5.40. Комментарий к Воздушному кодексу Российской Федерации (постатейный) / В.Г. Ермошкин, С.И. Коровин, А.Н. Петров и др.; под ред. А.И. Травникова. – М. : Деловой двор, 2009. – Комментарий к части 3 статьи 11 Воздушного кодекса. – СПС «Консультант Плюс».
5.41. БРИКС: контуры многополярного мира: монография / О.А.Акопян, Н.М.Бевеликова, К.М.Беликова и др.; отв. ред. Т.Я.Хабриева. – М. : Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, Юриспруденция, 2015. – СПС «Консультант Плюс».
5.42. Шириновская, А.С. О праве на землю в конституционном законодательстве зарубежных стран / А.С.Шириновская // Российский юридический журнал. – 2016. – № 5. – С. 91 – 100. – СПС «Консультант Плюс».
5.43. Шишканов, В.А. Проблемы законодательства Российской Федерации о градостроительном зонировании / В.А.Шишканов // Бизнес в законе. – 2007. – № 4. – С. 54.
6. Интернет-ресурсы
6.1.Заключение об оценке регулирующего воздействия на проект федерального закона «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации» // URL: http://regulation.gov.ru (ID проекта: 02/04/02-17/00062515, дата обращения: 16.04.2018).
6.2. Данные сайта РосРиэлт – URL: https://rosrealt.ru/cena/uchastok(дата обращения: 16.04.2018).
6.3. Словари и энциклопедии на Академике : [сайт]. – Режим доступа :https://encyclopediya_prava.academic.ru/2440 (дата обращения: 04.05.2018).
6.4. Словарь Ожегова :[сайт]. – Режим доступа :http://ozhegov-online.ru/slovar-ozhegova/reestr/29539/ (дата обращения: 05.03.2018).
6.5. Законодательство по международному частному праву стран Южной Америки [Электронный ресурс] : Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики». – Режим доступа : https://pravo.hse.ru/intprilaw/SA (дата обращения: 03.02.2018).